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Park Avenue Plaza 465 Route 25A 2 100 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Miller Place, NY 11764
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FAITS SAILLANTS
- Terminer le cap dans le centre occupé sur la route 25-A. Nombreux locataires nationaux à proximité. Stationnement supplémentaire derrière le centre.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 100 pi² | 8’5” | 5-10 ans | 40,15 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 84 316 $ CAD/an 7 026 $ CAD/mois | Brut modifié |
465 Route 25A - 1er étage
BIG RENTAL PRICE REDUCTION! Established Strip Center in the Heart of the Miller Place Shopping District . Available: 2,100 square foot End Cap OFFICE or RETAIL space. Beautiful Interior and Perfect for a Health & Wellness Center or Similar use. This Space can be opened up to 1 big open space. Rent is now $5,075.00. a Month which Includes CAM and RE Taxes. Zoning is J-2 which allows for a Variety of uses including RETAIL & OFFICE. Landlord is offering 3 MONTHS FREE RENT on a 5 Year Lease Term!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’5”
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² | Façade | 225’ le ROUTE 25-A |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 11 495 pi² |
| Stationnement | 65 places | Superficie totale du terrain | 1,20 AC |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 65 places |
| Magasins | 12 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 225’ le ROUTE 25-A |
| Superficie commerciale brute | 11 495 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,20 AC |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
GRANDE RÉDUCTION DU PRIX DE LOCATION ! Parfait pour un centre de bien-être ou autre usage médical ou médical. Établissement d'un centre de strip-tease au cœur du quartier commerçant de Miller Place. Disponible : Espace de bureau ou de vente au détail à l'extrémité de 2 100 pieds carrés. Bel intérieur et parfait pour un centre de santé et de bien-être ou un usage similaire. Le loyer est maintenant de 5 200,00$ par mois, ce qui comprend les taxes CAM et RE. Le zonage est J-2, ce qui permet une variété d'utilisations, y compris le commerce de détail et le bureau. Le propriétaire offre 3 MOIS DE LOYER GRATUIT sur une durée de location de 5 ans !
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Park Avenue Plaza | 465 Route 25A
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