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465 W 41st St 185–405 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Miami Beach, FL 33140
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 220 pi² | Févr. 2026 | 90,91 $ CAD/pi²/an 7,58 $ CAD/pi²/mois 19 999 $ CAD/an 1 667 $ CAD/mois | Net | ||
| 2e étage | 185 pi² | Négociable | 90,09 $ CAD/pi²/an 7,51 $ CAD/pi²/mois 16 666 $ CAD/an 1 389 $ CAD/mois | Net |
2e étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
2e étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 465 W 41ST ST, MIAMI BEACH, FL 33140
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Hiperfit
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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- Owens Planning & Design
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Yoga That
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Hiperfit | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Owens Planning & Design | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Yoga That | Services éducatifs | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 405 pi² | Superficie commerciale brute | 3 511 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 405 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 511 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Private treatment / wellness suite available inside an established, professional fitness studio in Miami Beach. This is an ideal opportunity for a licensed or independent practitioner looking to operate in a clean, quiet, high-quality environment without the overhead of a standalone lease. Month to month occupancy available. Term expiration shown for listing purposes only. The space is a fully enclosed, private room located inside a well-established personal training studio with an existing, health-focused clientele. The environment is professional, calm, and well maintained, making it suitable for a wide range of wellness, recovery, and medical-adjacent services. This setup is particularly attractive for practitioners who want autonomy while benefiting from built-in foot traffic, organic referrals, and proximity to fitness-focused clients who already value bodywork, recovery, and performance services.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hiperfit
465 W 41st St
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