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465 Westover Rd - Superior Gateway Lodge Immeuble de 4 566 pi² • Spécialité • À vendre 1 915 155 $ CAD • Taux de capitalisation 1,05% • Two Harbors, MN 55616
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Résumé de l'annonce
In 2025, the owners only booked 17 of 52 weeks electing to limit income to meet their personal family and travel preferences so plenty of potential to expand occupancy and revenue.
Also availale are 2 addtional lots - 10 acre and 20 acre lots with deed easement access to the north of the lodge 10 acre parcel.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 915 155 $ CAD | Taille du lot | 10,00 AC |
| Prix par pi² | 419,44 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 566 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 1,05% | Année de construction/rénovation | 2004/2025 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Type de propriété | Spécialité | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 1 915 155 $ CAD |
| Prix par pi² | 419,44 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 1,05% |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Spécialité |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 10,00 AC |
| Taille du bâtiment | 4 566 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 2004/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
À propos de 465 WESTOVER RD , TWO HARBORS, MN 55616
The Lodge is simply stunning, built with over 80 hand-hewn, locally sourced Pines and a matching garage to boot! The property is a small sample of the majestic northern woods. Property has a small pond with a fire pit to enjoy the night sky and roast marshmallows. You can also see more info on the property at www.superiorgatewaylodge.com. The guest loft above the 2 car garage is also available and can accommodate up to 4 guests just 100 ft away from the main lodge. For winter guests the lodge is 1 mile from the CJ Ramstad/North Shore State Trail entrance so bring your trailer and snowmobile right from the lodge. Lodge and Guest Cottage sleep up to 12 guests (if not owner occupied) with a new mound septic system installed in 2022. 1000sqft wrap around deck and indoor/outdoor fireplace in 2021. New Roof on the main lodge in 2025 and Generac 24kw Generator and Daikin 3 ton multi zone A/C systems installed in 2025.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-5311-17925 | Évaluation totale | 1 623 703 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 94 164 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 529 539 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
Imm Holdings
465 Westover Rd - Superior Gateway Lodge
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