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Shoppes At Urban Plains 4650 26th Ave 1 207 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fargo, ND 58104
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Faits saillants
- End-cap space with natural light on three sides for a bright interior environment.
- Drive-thru lane available for retail users, enhancing customer convenience.
- Surrounded by retail, dining, and professional services, ensuring strong visibility and traffic.
- Includes multiple offices, open reception area, lounge, and storage areas.
- Located in the Urban Plains district near 45th Street and Interstate 94.
- Available for occupancy starting June 1, 2026.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 207 pi² | Négociable | 23,47 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 28 330 $ CAD/an 2 361 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 10 personnes
- 1 bureau privé
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Espace embout très recherché
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- End Cap Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 1160 Investments LLC
- Administration publique
- 1
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- Agrivision Financial Services Co.
- Finance et assurances
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- Brandt Holdings Co
- Gestion des sociétés et des entreprises
- 1
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- Clearwater Estates Manager Inc
- Immobilier
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- Dimensions By Deanna At Casa
- Services
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- Nails Spa
- Arts, divertissement et loisirs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 1160 Investments LLC | Administration publique | 1 | - |
| Agrivision Financial Services Co. | Finance et assurances | 1 | - |
| Brandt Holdings Co | Gestion des sociétés et des entreprises | 1 | - |
| Clearwater Estates Manager Inc | Immobilier | 1 | - |
| Dimensions By Deanna At Casa | Services | 1 | - |
| Nails Spa | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 207 pi² | Superficie commerciale brute | 12 054 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 207 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 054 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
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Shoppes At Urban Plains | 4650 26th Ave
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