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4650-4668 S Yosemite St 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greenwood Village, CO 80111
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FAITS SAILLANTS
- Prime location adjacent to the Denver Tech Center with direct access to major transportation corridors
- Robust surrounding demographics including high daytime employment and established neighborhoods.
- Flexible layout suitable for a wide range of retail and service users (currently built out as a nail salon).
- Strong visibility and signage opportunities along South Yosemite Street
- Flexible layout suitable for a wide range of retail and service users (currently built out as a nail salon).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4656 | 800 pi² | Négociable | 31,70 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 25 361 $ CAD/an 2 113 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4650-4660 S Yosemite St - 1er étage - ste 4656
Currently, one retail suite of approximately 800 SF is available for lease, currently built out as a nail salon and offering an adaptable space well-suited for service providers, medical offices, restaurants, or neighborhood-focused retailers seeking a strategic location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Flexible layout-wide range of uses
- Strong visibility
- Signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 4650-4668 S YOSEMITE ST, GREENWOOD VILLAGE, CO 80111
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Clay N' Glaze
- Accessoires pour la maison
- 1
- -
- Dairy Queen
- Crème glacée
- 5 026
- International
- Dumpling Factory
- -
- -
- -
- Harry Seese Rare Coins
- Détaillant
- 1
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- Mickelson Jewelers
- Bijoux / Montres
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Clay N' Glaze | Accessoires pour la maison | 1 | - |
| Dairy Queen | Crème glacée | 5 026 | International |
| Dumpling Factory | - | - | - |
| Harry Seese Rare Coins | Détaillant | 1 | - |
| Mickelson Jewelers | Bijoux / Montres | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Façade | 275’ le Yosemite St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 6 160 pi² |
| Stationnement | 34 places | Superficie totale du terrain | 0,73 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1971 |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 34 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 275’ le Yosemite St |
| Superficie commerciale brute | 6 160 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,73 AC |
| Année de construction | 1971 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
4650 South Yosemite Street presents a premier retail opportunity in one of South Denver’s most established and high-performing trade areas. Positioned at the gateway to the Denver Tech Center, the property enjoys exceptional visibility and accessibility, supported by strong daytime population, affluent consumer demographics, and convenient connectivity to I-25, I-225, and Arapahoe Road.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4650-4668 S Yosemite St
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