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4650 Koval Ln 4 Unité Immeuble d’appartements 934 717 $ CAD (233 679 $ CAD/Unité) Las Vegas, NV 89109
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Faits saillants de l'investissement
- LOCATION, LOCATION, LOCATION. This large fourplex multi-family located easy access from The Strip across from MGM casino.
- Upside and future development potential with long term stable management.
Résumé de l'annonce
Location, Location, Location! This is a rare opportunity to own a spacious fourplex multi-family property within walking distance of the world-famous Las Vegas Strip, directly across from the MGM Casino. The property offers strong upside potential and future development opportunities with long-term stable management. Each of the four units features large bedrooms, a living room, and a kitchen equipped with all appliances. Two units are fully furnished for extended stays.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 751 $
|
24,35 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
93 751 $
|
24,35 $
|
| Taxes |
4 729 $
|
1,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 485 $
|
5,58 $
|
| Total des dépenses |
26 214 $
|
6,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
67 537 $
|
17,54 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 751 $ |
| Annuel par pi² | 24,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 751 $ |
| Annuel par pi² | 24,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 729 $ |
| Annuel par pi² | 1,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 485 $ |
| Annuel par pi² | 5,58 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 214 $ |
| Annuel par pi² | 6,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 537 $ |
| Annuel par pi² | 17,54 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 934 717 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 233 679 $ CAD | Taille du bâtiment | 5 171 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1979 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R4 - Residential Multi Family | ||
| Prix | 934 717 $ CAD |
| Prix par unité | 233 679 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du bâtiment | 5 171 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Zonage | R4 - Residential Multi Family |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Salle à manger
- Garde-manger
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Commodités du site
- Piscine
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 3 | 2 023 $ CAD | 1 200 - 1 500 |
| 3+1 | 1 | 1 814 $ CAD | 1 100 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-21-713-005 | Évaluation totale | 163 005 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 72 093 $ CAD | Impôts annuels | 4 729 $ CAD (0,91 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 90 912 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-21-713-005
Évaluation du terrain
72 093 $ CAD
Évaluation des bâtiments
90 912 $ CAD
Évaluation totale
163 005 $ CAD
Impôts annuels
4 729 $ CAD (0,91 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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4650 Koval Ln
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