4650 Overland Ave 56 159 pi² d'espace disponible • Flex • San Diego, CA 92123

Occasion exceptionnelle de louer un bâtiment autonome hautement aménagé de 56 159 pieds carrés, situé dans l'emplacement le plus stratégique de tout San Diego, au cœur de Kearny Mesa. Offrant un accès exceptionnel aux autoroutes et aux rues locales, cette installation est un véritable atout tant sur le plan logistique que sur celui de la qualité de vie. Le Spectrum Center est un quartier très accessible à pied et haut de gamme, avec une vaste gamme de commodités à quelques minutes seulement. Idéal pour des applications flexibles, de R&D, de sciences de la vie/laboratoire/médicales et de fabrication de précision. L'intérieur comprend un mélange d'espaces de laboratoire, de salles blanches, de salles de conférence, de bureaux privés, d'espaces ouverts de type "bullpen", de cuisine/salle à manger/salon, de patios, de nombreux puits de lumière, d'entrepôts/quais, de hauteurs libres impressionnantes, ainsi que de vestiaires et douches. Le bâtiment se distingue par une architecture très unique, offrant une expérience exceptionnelle tant pour les clients que pour les employés, avec une énergie qui le place dans une classe à part. Le tout est soutenu par un système de CVC robuste et un réseau de distribution, plusieurs drains de sol, des conduites d'eau, un système de gicleurs complet, un générateur diesel de secours, un réseau significatif de gaz/air, et une alimentation électrique de 4000 ampères, 277/480 volts, qui peut être étendue de manière rentable grâce à une préparation préalable de l'infrastructure. La propriété entière peut facilement être clôturée, et des conduits sont déjà en place pour l'installation de portails de sécurité. Ce bâtiment est une installation unique en son genre, capable de répondre aux besoins de toute entreprise de fabrication ou de distribution à long terme, offrant une infrastructure essentielle déjà en place et des configurations intérieures très flexibles permettant à une entreprise de s'adapter et de croître en fonction de l'évolution de ses exigences opérationnelles.