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Flex Spaces | High Ceilings | Natural Light 4650 W Washington Blvd 870–2 610 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Los Angeles, CA 90016
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FAITS SAILLANTS
- Three flexible, open-concept units ideal for creative office, studio, retail, gallery, or boutique commercial uses
- Well-maintained building with attentive ownership
- Units can be leased individually or as a full-building opportunity
- Exposed brick exterior with authentic character and standout curb appeal
- Located in a pedestrian-friendly, high-growth neighborhood with a Walk Score of 86
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 870 pi² | Négociable | 43,83 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 38 128 $ CAD/an 3 177 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste B | 870 pi² | Négociable | 43,83 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 38 128 $ CAD/an 3 177 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste C | 870 pi² | Négociable | 43,83 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 38 128 $ CAD/an 3 177 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste A
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Lumière naturelle
- High ceilings and open floor plans offering an air
- Dedicated restrooms in each unit
- Abundant natural light throughout
1er étage, ste B
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Lumière naturelle
- High ceilings and open floor plans offering an air
- Dedicated restrooms in each unit
- Abundant natural light throughout
1er étage, ste C
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Lumière naturelle
- High ceilings and open floor plans offering an air
- Dedicated restrooms in each unit
- Abundant natural light throughout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 610 pi² | Superficie commerciale brute | 2 610 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 610 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 610 pi² |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 2,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
4650 W Washington Blvd is located in the heart of Los Angeles’ Westside, within a rapidly transforming cultural and retail district known for its vibrant art scene, creative influx, and boutique retailers. The area, especially the stretch of Washington Blvd between La Brea and West Adams, has become a magnet for artists, independent galleries, design studios, and artisan makers, creating a genuine cultural corridor that draws foot traffic, destination visitors, and entrepreneurs seeking highly curated commercial spaces. The neighborhood is experiencing a significant influx of residents and new developments, leading to increased demand for quality storefronts and creative flex spaces. With historic brick storefronts, walkable sidewalks, and preserved architectural charm, the district appeals strongly to artists, designers, and boutique brands. Its central position offers excellent connectivity to Culver City, Mid-City, Hollywood, and Downtown Los Angeles, making it a highly desirable location for tenants who value both accessibility and authentic neighborhood character. Overall, the Washington Blvd corridor reflects a compelling blend of historic architecture, cultural momentum, walkability, and sustained growth, positioning it as one of Los Angeles’ most dynamic emerging commercial districts
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Flex Spaces | High Ceilings | Natural Light | 4650 W Washington Blvd
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