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National Tenant Memphis Retail Center 4651-4701 Knight Arnold Rd 145 678 pi² 70% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Memphis, TN 38118
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Faits saillants de l'investissement
- Village Plaza, at 4651-4701 Knight Road, is a well-established retail center anchored by Planet Fitness, Family Dollar, and AutoZone.
- Value-add opportunity at 70% occupancy with a vacant big-box and endcap space – backfilling could generate over $163K in additional revenue.
- Six of the seven tenants have operated on-site for over 10 years, demonstrating the stability of income and success of retail operations.
- Located in a densely populated submarket, with more than 77K residents in a 3-mile radius, a desirable location for current and prospective tenants.
- Highly-trafficked corridor positioned at the busy intersection of Knight Arnold Road (16,458 VPD) and S Perkins Road (40,132 VPD).
- Investors have the opportunity to acquire the center at a highly attractive P/PSF, highlighting the strong value and upside potential of the asset.
Résumé de l'annonce
Berkeley Capital Advisors is pleased to present for sale Village Plaza, a 145,678-square-foot neighborhood center anchored by Planet Fitness (NYSE: PLNT), Family Dollar (NYSE: FDO), and AutoZone (NYSE: AZO), and supported by a diverse tenant base.
Currently 70% leased, Village Plaza boasts strong historical occupancy, with many tenants having been in residence for over 10 years. The plaza offers investors the opportunity to acquire a stabilized, neighborhood center with long-term, national-credit tenancy at a significant discount to replacement cost. The annual Net Operating Income (NOI) exceeds $390,000, and with further upside in leasing the remaining two vacancies at market rate, Village Plaza is an optimal investment acquisition.
Village Plaza is in a bustling commercial corridor within the Parkway Village neighborhood of Memphis. The neighborhood is located just south of Interstate 240, which connects to Interstate 40 and forms a contiguous beltway around Memphis. The neighborhood is also located 15 miles southeast of Downtown Memphis, and Route 36 of the Memphis Area Transit Authority bus connects to the city center, adding additional foot traffic and daily commuters in the immediate area. Memphis International Airport is less than 5 miles from Village Plaza, which contributes to consumer demand and spending power.
Village Plaza thrives off the Southeast Submarket’s robust demographics. The 5-mile radius is home to a growing population of 186,440 residents who generate more than $1.8 billion in consumer spending power annually. Retail synergy is prominent in the corridor, as seen by national neighbors such as Whole Foods, Target, Aldi, Walmart Neighborhood Market, Kroger, Lowe’s, and more.
Large employers retain extensive real estate footprints throughout Parkway Village, further driving demand for retail operations. Distribution centers for Nike, Kroger, Amazon, Coca-Cola, and T. J. Maxx surround Memphis International, as well as the FedEx World Hub (30,000 employees). Interstates 240 and 69 serve as the area's primary logistics arteries, adding to daily vehicle counts and growing infrastructure.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Currently 70% leased, Village Plaza boasts strong historical occupancy, with many tenants having been in residence for over 10 years. The plaza offers investors the opportunity to acquire a stabilized, neighborhood center with long-term, national-credit tenancy at a significant discount to replacement cost. The annual Net Operating Income (NOI) exceeds $390,000, and with further upside in leasing the remaining two vacancies at market rate, Village Plaza is an optimal investment acquisition.
Village Plaza is in a bustling commercial corridor within the Parkway Village neighborhood of Memphis. The neighborhood is located just south of Interstate 240, which connects to Interstate 40 and forms a contiguous beltway around Memphis. The neighborhood is also located 15 miles southeast of Downtown Memphis, and Route 36 of the Memphis Area Transit Authority bus connects to the city center, adding additional foot traffic and daily commuters in the immediate area. Memphis International Airport is less than 5 miles from Village Plaza, which contributes to consumer demand and spending power.
Village Plaza thrives off the Southeast Submarket’s robust demographics. The 5-mile radius is home to a growing population of 186,440 residents who generate more than $1.8 billion in consumer spending power annually. Retail synergy is prominent in the corridor, as seen by national neighbors such as Whole Foods, Target, Aldi, Walmart Neighborhood Market, Kroger, Lowe’s, and more.
Large employers retain extensive real estate footprints throughout Parkway Village, further driving demand for retail operations. Distribution centers for Nike, Kroger, Amazon, Coca-Cola, and T. J. Maxx surround Memphis International, as well as the FedEx World Hub (30,000 employees). Interstates 240 and 69 serve as the area's primary logistics arteries, adding to daily vehicle counts and growing infrastructure.
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- Offering Memorandum
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
145 678 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Pourcentage loué
70%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
4 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
10,92 AC
Numéro de lot
07-3071-0-0065
Zonage
C-P - Commercial
Stationnement
600 places (5,34 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 4679
- 16 400 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 4679 | 16 400 pi² | Commerce de détail | En ligne | 30 jours |
4679
| Taille |
| 16 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 30 jours |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Relativement accessible en vélo
30/100
À propos du quartier Sud-est
Southeast Memphis a une base d'emploi diversifiée qui soutient un large éventail de détaillants, et il y a ici une main-d'œuvre importante de cols bleus. Des entreprises telles que Nike, Tag Trucking, Ford Motor Company et Technicolor exploitent d'importantes installations de fabrication et de distribution, employant collectivement des milliers de personnes dans toute la région.
De plus, un certain nombre de grands employeurs de bureaux sont situés à proximité, sous la vedette de FedEx. Le siège social mondial de FedEx emploie environ 30 000 travailleurs, ce qui en fait l'un des plus grands employeurs de la région. Sedgwick, Poplar Healthcare et ThyssenKrupp exploitent également des bureaux dans la région. La présence de ces employeurs fournit aux résidents les revenus nécessaires pour soutenir le commerce de détail haut de gamme, aussi bien.
Cette partie de la ville a la plus forte concentration de communautés d'appartements dans la région. Par conséquent, les détaillants situés dans le sud-est de Memphis ont une plus grande base de consommateurs à attirer par rapport à de nombreux autres quartiers de banlieue de la ville.
Un certain nombre de routes principales bisectent le sud-est de Memphis, y compris les autoroutes 78, 175 et 385 de l'État. De plus, la Memphis Area Transit Authority dessert la région via plusieurs lignes d'autobus.
Southeast Memphis suscite un intérêt constant de la part des investisseurs locaux et régionaux, ainsi que des entreprises qui cherchent à posséder et à exploiter un magasin de détail ici.
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
17 546
79 035
186 440
2020 Population
16 718
79 167
189 868
2030 Population
17 581
78 296
183 979
2025-2030 Croissance démographique prévue
0,2%
-0,9%
-1,3%
Employés de jour
2 752
37 354
125 874
Total des entreprises
339
3 523
12 205
Revenu moyen du ménage
54 201 $
62 285 $
76 130 $
Revenu médian par ménage
42 309 $
48 499 $
55 305 $
Dépenses de consommation totales
125,9 M$
664,3 M$
1,8 G$
Âge médian
31,8
32,9
34,9
2025 Ménages
5 780
29 168
74 078
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
6%
11%
14%
Valeur résidentielle moyenne
192 554 $
213 186 $
298 957 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Alexander McDonald, Director
Alexander McDonald s'est joint à Berkeley Capital Advisors en 2015 et se spécialise dans la souscription et la vente de centres commerciaux et de centres commerciaux au détail dans tout le Sud-Est. Avant de se joindre à BCA, Alexander a obtenu un diplôme en économie de l'Université du Colorado à Boulder.
David Webb, Partner
Après avoir obtenu son diplôme du Davidson College en 2002, David Webb s'est joint à Berkeley Capital Advisors et a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial. En 2011, il a obtenu son M.B.A. de la Fuqua School of Business de l'Université Duke. Tout au long de son mandat chez BCA, David a participé à tous les aspects des opérations du cabinet et a représenté une variété de clients privés, publics et institutionnels dans le cadre de leurs acquisitions et aliénations de propriétés. David est également membre du Conseil international des centres commerciaux, de Social Venture Partners et siège au conseil d'administration de The Men's Shelter of Charlotte et de la Davidson Athletic Foundation.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Cheri Mascitelli
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 265318. (888) 952-6393
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
National Tenant Memphis Retail Center | 4651-4701 Knight Arnold Rd
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