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Freestanding Office with Retail Exposure 4651 Olde Towne Pky 12 286 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Marietta, GA 30068 5 441 280 $ CAD (442,88 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Available for occupancy 9/1/2026. In place income through 8/31/2026. Excellent frontage on Johnson Ferry Road
- Impressive architecture
- Elevator
- ±38,500 VPD traffic counts on Johnson Ferry Rd. Priced below replacement costs. Great signage opportunity
- Sprinkled
- Corner site with traffic light
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunity to buy or lease an impressive three-story office with incredible exposure for your business in the desirable Johnson Ferry corridor of East Cobb. The gorgeous ±12,286 SF facility will be available for occupancy on September 1, 2026. Occupied currently by Harry Norman Realtors, the high demographic location provides your business exposure to over 38,000 cars per day on Johnson Ferry Road. An awesome opportunity for any business or medical practice to benefit from the style, exposure and high demographic location.
Johnson Ferry Road is a major east / west corridor on one of Atlanta most sought after submarkets.
Johnson Ferry Road is a major east / west corridor on one of Atlanta most sought after submarkets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 286 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
5 441 280 $ CAD
Prix par pi²
442,88 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
4 095 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,95 AC
Zonage
C3 - Commercial
Stationnement
43 places (3,5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Banque
- Ligne d'autobus
- Dépanneur
- Nettoyeur à sec
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
The building features an elevator, modern layout options, and 43 convenient surface parking spaces.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 12 286 pi² | Bureau | construction complète | Sept. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 12 286 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Sept. 2026 |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 12 286 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Sept. 2026 |
The building features an elevator, modern layout options, and 43 convenient surface parking spaces.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-0068-0-008-0 | Évaluation des bâtiments | 983 896 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 688 325 $ CAD | Évaluation totale | 1 672 221 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-0068-0-008-0
Évaluation du terrain
688 325 $ CAD
Évaluation des bâtiments
983 896 $ CAD
Évaluation totale
1 672 221 $ CAD
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Freestanding Office with Retail Exposure | 4651 Olde Towne Pky
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