Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Lilburn Professional Park 4652 Lawrenceville Hwy 6 450 pi² 16% Loué Bureau Immeuble Lilburn, GA 30047 1 869 628 $ CAD (289,86 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Office space is available for lease- contact agent for availability details and to schedule a tour.
Professional Office Building | 8 Suites | Prime Lilburn Location
Asking Price: $1,350,000
±6,570 SF | Office Condominium | Lot Size: 3,049 SF
4652 Lawrenceville Hwy, Lilburn, GA 30047
Now available for sale, this well-maintained ±6,570 SF four-sided brick office condominium offers 8 individually metered professional suites. Each suite features 3 private offices, an open reception area, a private restroom, and a kitchenette, making it ideal for a variety of professional tenants or owner-users.
Located just off Lawrenceville Hwy (GA-29), the building sits within a quiet and secure professional office complex in the heart of Lilburn’s high-traffic business district. The lot totals 3,049 SF, and the building is currently 50% leased, providing immediate income with significant upside potential.
Property Highlights:
Building Size: ±6,570 SF
Land Use: Office Condominium
Lot Size: 3,049 SF
8 Office Suites (Each ±820 SF)
Suites include 3 private offices, reception, restroom, kitchenette
4 suites currently leased, 4 available
Strong visibility just off Lawrenceville Hwy (GA-29)
Zoned for professional office use
Ample surface parking
Surrounded by retail, restaurants, and commercial services
This property is ideal for attorneys, therapists, accountants, or medical professionals, and offers a unique opportunity for investors or owner-users to operate a business while generating rental income.
Professional Office Building | 8 Suites | Prime Lilburn Location
Asking Price: $1,350,000
±6,570 SF | Office Condominium | Lot Size: 3,049 SF
4652 Lawrenceville Hwy, Lilburn, GA 30047
Now available for sale, this well-maintained ±6,570 SF four-sided brick office condominium offers 8 individually metered professional suites. Each suite features 3 private offices, an open reception area, a private restroom, and a kitchenette, making it ideal for a variety of professional tenants or owner-users.
Located just off Lawrenceville Hwy (GA-29), the building sits within a quiet and secure professional office complex in the heart of Lilburn’s high-traffic business district. The lot totals 3,049 SF, and the building is currently 50% leased, providing immediate income with significant upside potential.
Property Highlights:
Building Size: ±6,570 SF
Land Use: Office Condominium
Lot Size: 3,049 SF
8 Office Suites (Each ±820 SF)
Suites include 3 private offices, reception, restroom, kitchenette
4 suites currently leased, 4 available
Strong visibility just off Lawrenceville Hwy (GA-29)
Zoned for professional office use
Ample surface parking
Surrounded by retail, restaurants, and commercial services
This property is ideal for attorneys, therapists, accountants, or medical professionals, and offers a unique opportunity for investors or owner-users to operate a business while generating rental income.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
84 756 $
|
13,14 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
84 756 $
|
13,14 $
|
| Taxes |
27 751 $
|
4,30 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 957 $
|
2,32 $
|
| Total des dépenses |
42 708 $
|
6,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
42 049 $
|
6,52 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 756 $ |
| Annuel par pi² | 13,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 756 $ |
| Annuel par pi² | 13,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 751 $ |
| Annuel par pi² | 4,30 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 957 $ |
| Annuel par pi² | 2,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 708 $ |
| Annuel par pi² | 6,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 049 $ |
| Annuel par pi² | 6,52 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 450 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 869 628 $ CAD
Prix par pi²
289,86 $ CAD
Pourcentage loué
16%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 225 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
2,26 AC
Zonage
O&I - Bureaux et entreprises dans les limites de la ville de Lilburn
Stationnement
30 places (4,65 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Chauffage central
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Harlem Cigar Distributors
- Détaillant
- 875 pi²
- 25,97 $ CAD
- Brut modifié
- Mars 2027
- Hijima Cupping
- Soins de santé et assistance sociale
- 875 pi²
- 18,05 $ CAD
- -
- -
- Jehovah's Behavioral Care LLC
- -
- -
- 23,74 $ CAD
- Brut modifié
- Août 2027
- New Psychiatry
- -
- -
- 25,97 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2025
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Harlem Cigar Distributors | Détaillant | 875 pi² | 25,97 $ CAD | Brut modifié | Mars 2027 | |
| Hijima Cupping | Soins de santé et assistance sociale | 875 pi² | 18,05 $ CAD | - | - | |
| Jehovah's Behavioral Care LLC | - | - | 23,74 $ CAD | Brut modifié | Août 2027 | |
| New Psychiatry | - | - | 25,97 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2025 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Excellentes suites de bureaux disponibles pour services professionnels. 4 unités disponibles dans l'immeuble.
- 2e Ét.-ste 202
- 800 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
Emplacement idéal sur Lawrenceville Hwy. Bâtiment récent, impeccable et sécurisé nécessitant une carte d'accès pour entrer. Espaces de bureaux spacieux au niveau supérieur : unités 201, 202, 203, 204. Chaque suite de bureau comprend une aire de réception, une kitchenette et une salle de bain. 3 bureaux privés spacieux dans chaque suite. Parfait pour de nombreux services professionnels.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 201 | 800 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 202 | 800 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 203 | 800 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 203
| Taille |
| 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 23
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 201
| Taille | 800 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Excellentes suites de bureaux disponibles pour services professionnels. 4 unités disponibles dans l'immeuble.
1 de 29
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 203
| Taille | 800 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Emplacement idéal sur Lawrenceville Hwy. Bâtiment récent, impeccable et sécurisé nécessitant une carte d'accès pour entrer. Espaces de bureaux spacieux au niveau supérieur : unités 201, 202, 203, 204. Chaque suite de bureau comprend une aire de réception, une kitchenette et une salle de bain. 3 bureaux privés spacieux dans chaque suite. Parfait pour de nombreux services professionnels.
1 1
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
554 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
426 995 $ CAD (2025)
Évaluation totale
427 549 $ CAD (2025)
Impôts annuels
27 751 $ CAD (4,30 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 28
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
Citywide Realty Co
Lilburn Professional Park | 4652 Lawrenceville Hwy
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.