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4652 N Sheridan Rd 8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60640
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Faits saillants
- Excellent access to Lake Shore Drive (½ mile / two minute drive)
- Surrounded by strong residential density and retail amenities.
- 15 minute drive to the Loop, 12 minute drive to River North
- Large drive-up door off the alley for efficient loading.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 pi² | Négociable | 18,08 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 144 620 $ CAD/an 12 052 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
One-of-a-kind commissary space available in Uptown No parking, but spots are available for lease within one block of the location
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Over $500,000 worth of improvements done in 2023
- 14 foot hood with over sized walk in cooler
- Additional equipment available (Full list availabl
- Large drive up door off the alley
- Two ADA restrooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Fresh Harvest Market
- Supermarché
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fresh Harvest Market | Supermarché | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 14 854 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1898 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 14 854 pi² |
| Année de construction | 1898 |
À propos de la propriété
This 8,000 SF commissary and retail space offers a unique opportunity in Chicago’s Uptown neighborhood. The property has undergone over $500,000 in improvements in 2023, creating a modern, fully equipped environment for food production or retail operations. Key features include a 14-foot hood with an oversized walk-in cooler, two ADA-compliant restrooms, and a large drive-up door off the alley for convenient loading and unloading. Additional equipment is available upon request, making this a turnkey solution for commissary or specialty food users. The location provides excellent connectivity, with immediate access to Lake Shore Drive just half a mile away, ensuring quick routes to downtown Chicago and River North within 12 to 15 minutes. Public transportation is abundant, and the property is surrounded by a dense residential population and vibrant retail corridor. While on-site parking is not available, nearby parking options exist within one block. This property combines functionality, accessibility, and a prime urban setting for businesses seeking a well-positioned commissary or retail space.
- Ligne d'autobus
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4652 N Sheridan Rd
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