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4653 Pacific Ave 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stockton, CA 95207
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Faits saillants
- Located in a high-traffic corridor near Weberstown Mall and major local universities.
- Ample parking options with convenient site access for customers and staff.
- Surrounded by strong retail co-tenancy and consumer activity, fostering business growth.
- Freestanding retail building with interior partitioning and two bathrooms for flexible use.
- Close proximity to Interstate 5 and State Route 99 enabling excellent regional connectivity.
- Positioned within a vibrant Stockton trade area with dense residential and commercial presence.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 400 pi² | 15’10” | 1-5 ans | 28,08 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 67 384 $ CAD/an 5 615 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
there are so many posibilities
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 15’10”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 2 561 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1966/2019 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 561 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1966/2019 |
| Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along Pacific Avenue in Stockton’s thriving Weberstown/Kentfield corridor, this freestanding retail space offers prime visibility amid high daytime traffic. Located near major universities, community amenities, and Weberstown Mall, the property delivers significant consumer exposure in one of Stockton’s busiest retail sectors. With three rooms in the back, two bathrooms, and versatile floor plans, the space is designed for a variety of retail configurations, creating strong functionality for occupiers. The site benefits from easy ingress and egress, ample on-site parking, and proximity to major thoroughfares like Interstate 5 and State Route 99, ensuring quick connectivity throughout Stockton and the Central Valley. Surrounding tenants include regional and national retailers, enhancing synergy and driving steady foot traffic. Businesses positioned here enjoy direct access to a concentrated residential population and the economic vitality of Stockton’s retail hub anchored by Weberstown Mall.
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Delta Charter Inc
4653 Pacific Ave
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