Opera House 4654 Water St 9 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Columbiaville, MI 48421 928 637 $ CAD (103,18 $ CAD/pi²)

Situé au cœur du centre-ville de Columbiaville, cet édifice historique magnifiquement restauré allie charme d'antan et efficacité moderne. Doté de murs en briques apparentes de 18 po, de plafonds en panneaux de pain naturels et d'un plancher original en pin cœur, l'espace a été modernisé avec de nouvelles installations de plomberie, des pièces mécaniques et six panneaux électriques de 200 ampères. Offrant 6 000 pieds carrés répartis dans cinq suites au niveau principal, plus 3 000 pi2 au deuxième étage et au sous-sol inachevé, cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités d'expansion commerciale ou d'investissement. Des portes et des fenêtres de qualité commerciale, ainsi qu'un grand stationnement au centre-ville, assurent commodité et accessibilité. Située entre la M15 et la M24, à seulement 10 milles au nord de l'I-69, la propriété bénéficie d'une visibilité élevée et d'une circulation piétonnière. À proximité, le parc régional Holloway Reservoir s'étend sur 5 500 acres et offre des activités récréatives telles que la navigation de plaisance, la pêche, la randonnée et l'équitation, tandis que le sentier Southern Links, situé à seulement un pâté de maisons, offre un itinéraire panoramique de 10,2 milles reliant les communautés voisines. Un marché fermier bihebdomadaire, des événements annuels et des terrains de camping locaux attirent des visiteurs réguliers, stimulant ainsi le potentiel commercial. Vous cherchez à développer votre entreprise ou à générer des revenus locatifs ? Cette propriété offre une flexibilité inégalée dans une communauté prospère. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder un véritable joyau historique ! Veuillez noter que les unités 2, 3, 4, 5 et le 2e étage ont été virtuellement mises en scène dans une poignée de photos pour montrer certaines des diverses utilisations possibles.

BATVAI. Il n'y a pas de revers sur cet immeuble, mais si vous avez besoin d'un terrain, il existe des options pour redessiner les lignes du lot pour un coût supplémentaire. La propriété est dotée d'un toit plus récent (2009-2013) avec une garantie de 35 ans et d'une trappe Bilco en acier, ce qui permet une utilisation potentielle sur le toit avec l'ajout d'un escalier. Revêtement mis à jour en 2009-2013 et installation de portes et fenêtres de qualité commerciale. Le chauffage comprend six appareils de chauffage (2008-2016), dont cinq sont actuellement installés. Trois unités de climatisation sont installées ; les unités 4, 5 et le deuxième étage n'ont pas de climatisation à l'heure actuelle. Un seul chauffe-eau surdimensionné (50 gal et plus) dessert l'immeuble. La plomberie a été mise à jour en 2009-2016, et chacune des six suites possède son propre tableau électrique de 200 ampères (2008-2016). Une demi-salle de bain accessible aux personnes handicapées est située dans l'unité 2 et est actuellement accessible à l'ensemble de l'immeuble par les couloirs arrière. Le stationnement comprend plus de 15 places dans la rue et un stationnement supplémentaire au centre-ville. Le niveau principal s'étend sur 6 000 pieds carrés avec cinq suites, tandis que le deuxième niveau comprend un ancien opéra de 3 000 pieds carrés, qui pourrait être converti en une résidence avec suffisamment d'espace pour une grande cuisine, deux chambres ou plus et une salle de bains, plus la possibilité d'un balcon et d'un accès sur le toit. La propriété est raccordée à l'eau de la ville avec une seule facture d'eau pour l'ensemble du bâtiment et dispose d'une vanne antisiphon de 30 000$. Veuillez consulter les pièces jointes pour plus d'informations sur les caractéristiques et l'utilisation suggérée du bâtiment. Veuillez noter que les unités 2, 3, 4, 5 et le 2e étage ont été virtuellement mises en scène dans une poignée de photos pour montrer certaines des diverses utilisations possibles.