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46540-46550 Michigan Ave 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Canton, MI 48188
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Faits saillants
- ±2,400 SF former Verizon retail space
- Open floor plan with flexible layout
- Ample on-site parking
- End-cap unit with strong visibility
- High-traffic Michigan Avenue frontage
- Surrounded by major retail, sports, and automotive users
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 46540 | 2 400 pi² | Négociable | 50,80 $ CAD/pi²/an 4,23 $ CAD/pi²/mois 121 921 $ CAD/an 10 160 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 46540
±2,400 SF former Verizon retail space End-cap unit with strong visibility. Surrounded by major retail, sports, and automotive users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Baie vitrée
- Open floor plan with flexible layout.
- Zoned C-3 Regional Commercial.
- High-traffic Michigan Avenue frontage.
- Ample on-site parking.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Jimmy John's
- Sous-marin
- 3 225
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Jimmy John's | Sous-marin | 3 225 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 4 020 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,46/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 020 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 7,46/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Retail / Commercial Space – Former Verizon Store 46540 Michigan Avenue, Canton, MI 48188 ±2,400 SF | End Cap | Zoned C-3 (Regional Commercial) 46540 Michigan Avenue presents a prime retail opportunity along one of Canton’s most heavily traveled commercial corridors. Formerly occupied by Verizon, this ±2,400 SF end-cap space offers an open floor plan that is well suited for a wide range of retail, service, showroom, or customer-facing commercial uses. The space features strong storefront visibility, excellent natural light, and a flexible interior layout that allows for efficient customization. As an end cap with ample on-site parking, the property provides convenient access for customers and employees alike. Strategically positioned on high-traffic Michigan Avenue, the property benefits from exceptional exposure and steady daily traffic counts. The site is located directly across Michigan Avenue from Arctic Edge of Canton, Canton Sports Center, and High Velocity Sports, generating consistent year-round youth sports, family, and training-related traffic. Surrounding retail anchors and destinations include Home Depot, PetSmart, Crossroads Village, and Victory Toyota, further strengthening the area’s retail draw and visibility. The corridor serves as a major east-west artery connecting Canton to surrounding communities, making it a proven location for destination and neighborhood-serving businesses.
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46540-46550 Michigan Ave
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