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KFC | 13+yrs Remain Corp Abs NNN 4659 FL-46 2 320 pi² Commerce de détail Immeuble Sanford, FL 32771 4 477 850 $ CAD (1 930,11 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

13+ Years Remaining | Options To Extend | Corporate Signature |Scheduled 10% Rental Increases | 2023 Construction
Signalized, Hard-Corner Location | Prime Retail Node

Absolute NNN Ground Lease | Zero Landlord Responsibilities
Dense Trade Area | Affluent Demographics

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

• The tenant, KFC Corporation, has over 13 years remaining on the lease with five (5) additional 5-year renewal options, providing long-term income security
• The lease features scheduled 10% rental increases every five years throughout the primary term and at the beginning of each option period, driving NOI growth and providing a built-in hedge against inflation
• KFC Corporation is a wholly owned subsidiary of Yum! Brands, Inc. (NYSE: YUM), one of the largest and most financially secure restaurant operators in the U.S., generating $7.55 billion in 2024 revenue
• Constructed in 2023, the property features high-quality materials and modern finishes throughout

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

2 320 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2023

Prix

4 477 850 $ CAD

Prix par pi²

1 930,11 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

179 114 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Taille du lot

0,99 AC

Zonage

PD - Développement planifié

Stationnement

14 places (6,03 places par 1 000 pi² loué)

Façade

208’ sur Florida 46

Lot de coin
Visibilité de l'autoroute

Restaurant

Affichage

Intersection avec signalisation

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

KFC, a subsidiary of Yum! Brands, Inc. (NYSE: YUM.), is a global chicken restaurant brand with a rich, decades-long history of success and innovation. It all started with one cook, Colonel Harland Sanders, who created a finger lickin’ good recipe decades years ago, a list of secret herbs and spices scratched out on the back of the door to his kitchen. Today they still follow his formula for success, with real cooks breading and freshly preparing their delicious chicken by hand in tens of thousands of restaurants around the world.