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4659 North Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 7 049 200 $ CAD (704 920 $ CAD/Unité) 4,52% Taux de capitalisation San Diego, CA 92116
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Newly Renovated in 2026
- Off-Street Parking - 10 Spaces
- Walking Distance to Attractions on El Cajon & Park Blvd
- New Electrical & Plumbing Systems
- Secure Gated Entry
- Dual Pane Windows, In-Unit Laundry, A/C
Résumé de l'annonce
Whitewater Commercial Real Estate presents a rare opportunity to acquire a fully renovated apartment community located in the heart of the University Heights neighborhood of San Diego.
Built in 1971 and extensively renovated in 2026, 4659 North Avenue consists of 6,519 square feet of rentable living space situated on a 7,000 square foot lot. The property features an attractive and well-balanced unit mix of seven 1-bedroom / 1-bathroom units, two 2-bedroom / 1.5-bathroom units, and one 2-bedroom / 2-bathroom unit.
Each unit has been elegantly renovated with modern interior finishes including quartz counter tops, updated cabinetry, and vinyl plank flooring. Residents also enjoy a variety of desirable amenities such as air conditioning, in-unit laundry, ceiling fans, upgraded bathrooms, and dedicated off-street parking for every unit.
With its prime location, extensive renovations, ample parking, and strong demand for rental housing, 4659 North Avenue offers investors a turnkey opportunity positioned for stable cash flow and long-term appreciation in one of San Diego’s most desirable rental markets.
Built in 1971 and extensively renovated in 2026, 4659 North Avenue consists of 6,519 square feet of rentable living space situated on a 7,000 square foot lot. The property features an attractive and well-balanced unit mix of seven 1-bedroom / 1-bathroom units, two 2-bedroom / 1.5-bathroom units, and one 2-bedroom / 2-bathroom unit.
Each unit has been elegantly renovated with modern interior finishes including quartz counter tops, updated cabinetry, and vinyl plank flooring. Residents also enjoy a variety of desirable amenities such as air conditioning, in-unit laundry, ceiling fans, upgraded bathrooms, and dedicated off-street parking for every unit.
With its prime location, extensive renovations, ample parking, and strong demand for rental housing, 4659 North Avenue offers investors a turnkey opportunity positioned for stable cash flow and long-term appreciation in one of San Diego’s most desirable rental markets.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 049 200 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 704 920 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 4,52% | Taille du bâtiment | 6 519 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.98 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1971/2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,53/1 000 pi² |
| Zonage | RM-2-5 | ||
| Prix | 7 049 200 $ CAD |
| Prix par unité | 704 920 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,52% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.98 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 6 519 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,53/1 000 pi² |
| Zonage | RM-2-5 |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Installations de lessive
- Clôturé
- Cuisinière à gaz
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 3 560 $ CAD | 600 |
| 2+1.5 | 2 | 4 685 $ CAD | 750 |
| 2+2 | 1 | 4 927 $ CAD | 819 |
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 445-041-04 | Évaluation totale | 4 256 641 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 791 240 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 465 401 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
445-041-04
Évaluation du terrain
2 791 240 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 465 401 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 256 641 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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