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Place Le Chainon 466 3e St 216–10 328 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chibougamau, QC G8P 2X6
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Faits saillants
- Covered parking available
- Easy and quick access
- Everything in one place
Disponibilité des espaces (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 122 | 3 868 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 123 | 216 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 124 | 1 047 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 126 | 345 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 130 | 3 740 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 136 | 1 112 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 122
La Suite 122 de la Place Le Chaînon offre 3 868 pieds carrés d'espace commercial adaptable au sein d'un centre commercial communautaire bien établi à Chibougamau. Positionnée dans un emplacement central et à haute visibilité sur la 3e rue, cette suite est idéalement configurée pour les marques qui cherchent à desservir la population résidentielle environnante et la clientèle régionale. Accessible par des points d'entrée pratiques et soutenu par un grand stationnement partagé, il facilite la visite des piétons et des conducteurs en toute saison. La disposition offre une flexibilité pour s'adapter à une variété de concepts de vente au détail ou d'opérations axées sur le service, avec une infrastructure conçue pour une personnalisation facile. Les grandes vitrines offrent un excellent potentiel d'affichage et créent un environnement lumineux et accueillant pour les acheteurs. Avec des locataires voisins qui comprennent des épiceries, des détaillants spécialisés et des services essentiels, la Suite 122 bénéficie d'un trafic client soutenu et d'une combinaison synergique de locataires qui stimule l'activité quotidienne. Son emplacement bien en vue dans un corridor commercial actif garantit une exposition et une portée, faisant de la Suite 122 une occasion attrayante pour les entreprises qui souhaitent établir ou étendre leur présence dans la région.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 3 868 pi² d'espace commercial polyvalent
- Les vitrines de magasin bien en vue permettent une excellente visibilité de la marque.
- Le stationnement couvert partagé garantit une commodité tout au long de l'année.
- Disposition ouverte et flexible
- Situé aux côtés de détaillants nationaux et locaux
1er étage, ste 123
La suite 123 offre 216 pieds carrés d'espace commercial à la place Le Chaînon, offrant un aménagement efficace parfait pour un concept de boutique, un service spécialisé ou une entreprise de style kiosque. Cet encombrement compact permet aux entreprises d'établir une présence dans une destination de magasinage à fort trafic sans dépenser trop sur la superficie excédentaire en pieds carrés. Stratégiquement positionnée au sein de la propriété, la Suite 123 bénéficie de la synergie de la colocation avec les services essentiels, les épiceries et les détaillants ayant des besoins quotidiens qui attirent une activité constante des visiteurs. Son emplacement à proximité des points d'entrée communs et des aires communes assure une visibilité uniforme, tandis que le stationnement abrité du site et la facilité d'accès ajoutent de la commodité aux clients tout au long de l'année. Cette suite représente une solution pratique pour les entreprises qui privilégient l'efficacité, l'abordabilité et la proximité d'une clientèle locale engagée.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 216 pi² d'espace commercial idéal pour une boutique, un kiosque.
- Emplacement très visible au sein d'un centre commercial établi.
- Accès à un stationnement couvert sur place
- Entouré de locataires complémentaires
1er étage, ste 124
La suite 124 offre 1 047 pieds carrés d'espace commercial fonctionnel dans le centre commercial établi Place Le Chaînon, situé sur la 3e rue au cœur de Chibougamau. Cette suite offre la flexibilité nécessaire pour s'adapter à une variété de concepts de vente au détail, tels que les magasins spécialisés, les entreprises axées sur les services ou les établissements d'alimentation et de boissons de petit format. L'espace bénéficie de commodités partagées sur place, y compris un stationnement abrité pour les clients et des points d'entrée pratiques, ce qui permet aux conducteurs et aux piétons d'y accéder facilement. L'exposition à une grande vitrine dans un environnement de vente au détail dynamique offre une forte visibilité, tandis que la proximité de locataires complémentaires tels que les épiceries, les services essentiels et les détaillants locaux assure un flux constant de trafic tout au long de la journée. Suite 124 offre une occasion aux entreprises à la recherche d'une présence bien située et gérable dans une destination qui répond aux besoins quotidiens et aux visites répétées des consommateurs.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 1 047 pi² d'espace commercial polyvalent au sein d'un établissement établi.
- Flux continu de clientèle provenant des locataires adjacents et
- Stationnement couvert partagé soutient toutes saisons
- Configuration d'espace flexible adaptée au commerce de détail.
1er étage, ste 126
La suite 126 dispose d'un espace commercial efficace de 345 pieds carrés sur la place Le Chaînon, une destination commerçante clé de Chibougamau. Cette suite compacte est idéale pour un détaillant spécialisé, un concept de boutique ou une entreprise axée sur les services qui valorisent une grande visibilité client sans excès de pieds carrés. Sa taille simplifiée permet une occupation rentable tout en maintenant une présence dans un carrefour commercial bien positionné. La suite bénéficie du stationnement abrité de la propriété, d'un accès piétonnier pratique et de la proximité d'entreprises complémentaires, y compris les opérateurs d'épicerie, de restauration et de services essentiels. Située sur un important corridor commercial à forte circulation locale, la suite 126 permet de capter une fréquentation constante de la part des clients ciblés et des visiteurs du centre général. Avec une disposition fonctionnelle prête à être personnalisée, cette suite offre flexibilité et prix abordable dans un centre qui prend en charge un trafic constant tout au long de l'année.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 345 pi² d'espace commercial rentable à prix abordable
- Situé au sein d'un centre commercial actif à locataires multiples.
- Un stationnement abrité pour les clients garantit l'accessibilité.
- Un mélange solide de co-locataires stimule un trafic régulier de consommateurs.
- Situé le long d'un corridor commercial central
1er étage, ste 130
La Suite 130 offre 3 740 pieds carrés d'espace commercial bien positionné sur la place Le Chaînon, une destination commerçante établie le long du principal corridor commercial de Chibougamau. Cette suite de taille généreuse est idéale pour les entreprises qui recherchent une plus grande présence dans un environnement de vente au détail à fort trafic, y compris les commerces spécialisés, le conditionnement physique ou les opérations axées sur le service. La disposition permet une configuration flexible, s'adaptant à une variété d'utilisations tout en offrant une excellente visibilité grâce aux possibilités de signalisation de la devanture du magasin. Les locataires profitent de la commodité d'un stationnement abrité, de l'accessibilité facile du site pour les piétons et les véhicules, et de la synergie créée par une forte colocation avec des ancres d'épicerie, des options de restauration et des services essentiels. Grâce à sa taille, son emplacement et ses équipements connexes, la Suite 130 offre une occasion précieuse aux détaillants qui cherchent à fidéliser une clientèle tout en maximisant la présence de la marque sur le marché de Chibougamau.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 3 740 pi² d'espace commercial polyvalent
- Une grande façade favorise une forte visibilité de la marque.
- Stationnement couvert sur place
1er étage, ste 136
La suite 136 comprend 1 112 pieds carrés d'espace commercial polyvalent sur la place Le Chaînon, une destination commerçante bien établie à Chibougamau. Idéale pour la vente au détail spécialisée, les services personnels ou les concepts d'aliments en boutique, cette suite offre la flexibilité nécessaire pour personnaliser l'agencement pour répondre aux besoins opérationnels tout en maximisant l'efficacité et la visibilité. L'espace bénéficie des principales commodités de la propriété, y compris un parking protégé sur place, un accès pratique pour les clients et la synergie créée par une forte combinaison de locataires qui attire les activités quotidiennes. Son placement au sein du centre assure une exposition constante aux clients qui visitent des fournisseurs de services essentiels, des épiceries et des détaillants locaux populaires. Stratégiquement située sur le principal corridor commercial de Chibougamau, la Suite 136 offre d'excellentes possibilités d'affichage et offre un emplacement central aux entreprises qui cherchent à améliorer leur présence locale dans un environnement de vente au détail à fort trafic.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 1 112 pi² d'espace commercial configuré pour une utilisation flexible
- Exposition directe à un flux constant de consommateurs
- Le stationnement couvert améliore l'accessibilité tout au long de l'année.
- Disposition attrayante adaptée au commerce de détail, boutique, etc.
- Emplacement de choix au sein d'un centre commercial central
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 328 pi² | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 21 609 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 328 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 21 609 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Place Le Chaînon, situé au 466 3e Rue, offre une opportunité exceptionnelle de location commerciale au cœur du corridor commercial de Chibougamau. Ce centre commercial bien établi garantit aux détaillants une excellente visibilité et commodité, soutenues par un mélange de locataires nationaux et locaux. Avec un stationnement couvert sur place et une visibilité directe depuis la rue, la propriété assure un accès inégalé pour les acheteurs quotidiens et les visiteurs de destination. La propriété met l'accent sur une accessibilité facile, avec des points d'entrée simplifiés et des aménagements pratiques adaptés à une variété de concepts de vente au détail. Sa localisation centrale place les locataires à proximité de restaurants, de services et d'infrastructures communautaires qui attirent continuellement un flux de piétons et de véhicules tout au long de la journée. Une connectivité exceptionnelle aux routes régionales permet de capter la clientèle résidentielle et commerciale environnante. Conçue pour la fonctionnalité et la commodité, la propriété offre une capacité d'affichage optimale, une infrastructure moderne et des configurations de locaux flexibles—répondant aux besoins des entreprises à la recherche d'un centre commercial pratique dans un environnement consolidé.
Présenté par
Place Le Chainon | 466 3e St
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