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466 S Euclid Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 3 127 738 $ CAD (446 820 $ CAD/Unité) 4,64% Taux de capitalisation Pasadena, CA 91101
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Faits saillants de l'investissement
- 7-unit multifamily asset
- Strong Pasadena rental location
- Value-add through renovation and rent increases
- ~0.27-acre lot
- Consistent tenant demand
- Well-positioned within established neighborhood
Résumé de l'annonce
466 S Euclid Ave is a 7-unit multifamily property located in a desirable Pasadena neighborhood. The ±5,878 SF building sits on an approximately 11,692 SF lot and offers investors a stable income-producing asset with upside potential.
The property is positioned within close proximity to Pasadena’s key amenities, including retail, dining, and employment centers. With consistent rental demand and a well-located site, the asset presents a strong opportunity for value-add improvements and long-term appreciation.
The property is positioned within close proximity to Pasadena’s key amenities, including retail, dining, and employment centers. With consistent rental demand and a well-located site, the asset presents a strong opportunity for value-add improvements and long-term appreciation.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 127 738 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 446 820 $ CAD | Taille du lot | 0,27 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 600 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,64% | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R37200, Pasadena - Multifamily residential zoning (higher density than PSR1) Existing apartment use | ||
| Prix | 3 127 738 $ CAD |
| Prix par unité | 446 820 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,64% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 5 600 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zonage | R37200, Pasadena - Multifamily residential zoning (higher density than PSR1) Existing apartment use |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 625 |
| 2+1 | 4 | - | 850 |
| 3+2 | 1 | - | 950 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5722-034-010 | Évaluation totale | 1 242 966 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 590 408 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 652 558 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5722-034-010
Évaluation du terrain
590 408 $ CAD
Évaluation des bâtiments
652 558 $ CAD
Évaluation totale
1 242 966 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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