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466 Willow Ave, Half Moon Bay, Ca 94019 466 Willow Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 2 156 825 $ CAD (718 942 $ CAD/Unité) 4,07% Taux de capitalisation Half Moon Bay, CA 94019
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- À l'ouest de l'autoroute 1, à distance de marche, à vélo des plages, sentier côtier, centre-ville historique de Half Moon Bay, boutiques, restaurants, parcs, écoles
- Opportunité de valeur ajoutée
- Biens exceptionnellement bien entretenus
- Marché à faible taux d'inoccupation
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Triplex exceptionnellement bien entretenu sur la côte. Découvrez une fantastique propriété d'investissement avec ce charmant triplex niché dans la magnifique communauté côtière de Half Moon Bay. Située du côté ouest de l'autoroute Cabrillo, cette propriété offre un accès à pied aux plages, au sentier côtier, au centre-ville historique de Half Moon Bay, aux boutiques, aux écoles, aux restaurants et plus encore. Les points forts de la propriété comprennent un mélange d'unités comprenant (1) une grande unité de trois chambres ou deux salles de bain et (2) unités de deux chambres à coucher et une salle de bain, 3 145 pieds carrés d'espace habitable et une superficie de 5 000 pieds carrés. Les installations comprennent un parking privé couvert et une buanderie sur place. Le potentiel d'investissement que présente ce triplex est une excellente occasion de valeur ajoutée pour augmenter les loyers au fil du temps grâce à des rénovations intérieures haut de gamme et la possibilité de convertir un stationnement en sous-traitants en ADU. Construit en 1965, cet immeuble à logements multiples est parfait pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs fiables. Profitez de toutes les activités de plein air que Half Moon Bay a à offrir, y compris la randonnée, le surf, le golf, l'équitation et plus encore. Emplacement privilégié avec un accès facile aux autoroutes 1 et 92, ce qui rend la région de la baie un jeu d'enfant, et à seulement 30 minutes de San Francisco, de SFO et de la Silicon Valley. Saisissez cette occasion d'investissement exceptionnelle dès aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
132 582 $
|
18,47 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
132 582 $
|
18,47 $
|
| Taxes |
28 487 $
|
3,97 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 274 $
|
2,27 $
|
| Total des dépenses |
44 760 $
|
6,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
87 822 $
|
12,23 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 582 $ |
| Annuel par pi² | 18,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 582 $ |
| Annuel par pi² | 18,47 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 487 $ |
| Annuel par pi² | 3,97 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 274 $ |
| Annuel par pi² | 2,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 760 $ |
| Annuel par pi² | 6,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 822 $ |
| Annuel par pi² | 12,23 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 156 825 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 718 942 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 4,07% | Taille du bâtiment | 7 180 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - R3 - Résidentiel multifamilial. Zone résidentielle multifamiliale R-3 | ||
| Prix | 2 156 825 $ CAD |
| Prix par unité | 718 942 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,07% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.8 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 7 180 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - R3 - Résidentiel multifamilial. Zone résidentielle multifamiliale R-3 |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 726 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 3 532 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (82)
1 de 25
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466 Willow Ave, Half Moon Bay, Ca 94019 | 466 Willow Ave
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