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4660 East Coast Ln 2 489 pi² d'espace disponible • Bureau • Shallotte, NC 28470
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 489 pi² | Négociable | 31,48 $ CAD/pi²/an 2,62 $ CAD/pi²/mois 78 359 $ CAD/an 6 530 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
This fully furnished office property is move-in ready and ideal for professional, medical, sales, or service-oriented users. Interior includes approximately eight private offices, multiple conference and meeting spaces, reception and lobby areas, and a rear workroom addition suitable for operational support or additional workspace. Existing office furniture, desks, and conference tables are included for immediate occupancy.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 20 personnes
- 8 bureaux privés
- Free Standing, Highly Accessible, Fully Furnished
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 489 pi² | Superficie commerciale brute | 2 541 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 489 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 541 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2,489 sf Freestanding Office For Lease Shallotte Freestanding office building for lease on East Coast Lane just off the Highway 17 and Main Street intersection in Shallotte, NC. This highly accessible location offers strong Highway 17 visibility and is positioned within one of Brunswick County’s primary commercial corridors, surrounded by major retailers, hotels, restaurants, medical services, and expanding residential development. Adjacent uses include Smithfield’s Chicken ‘N Bar-B-Q, Quality Inn, nearby shopping centers, auto and retail centers, dining, and service businesses, placing this property in the center of one of Shallotte’s most active commercial hubs. This fully furnished office property is move-in ready and ideal for professional, medical, sales, or service-oriented users. Interior includes approximately eight private offices, multiple conference and meeting spaces, reception and lobby areas, and a rear workroom addition suitable for operational support or additional workspace. Existing office furniture, desks, and conference tables are included for immediate occupancy. Additional features include monument signage, building signage on three sides a secure rear storage building available for tenant use, two public EV charging stations, ample onsite parking and convenient ingress and egress. Landlord pays for exterior maintenance, landscaping, property taxes, and real property insurance. Tenant is responsible for interior maintenance, utilities, and personal property and liability insurance. This property offers a functional, turnkey office solution in a central Shallotte business location positioned to serve one of North Carolina’s fastest-growing markets. Brunswick County’s rapid residential expansion continues to drive increasing demand for professional, medical, and service-based businesses, with approximately 13,000 residential units identified or approved in 2025 alone and roughly 27,000 units approved from the Highway 211 corridor to the South Carolina state line, plus hundreds more in the approval process.
- Enseigne sur pylône
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4660 East Coast Ln
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