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46604 First Ave 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chilliwack, BC V2P 1X3
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Faits saillants
- Bâtiment commercial autonome avec vitrine au niveau de la rue.
- Stationnement hors rue et accès facile à l'autoroute.
- Propriété en pleine propriété avec potentiel de réaménagement.
- Le zonage C1 permet une large gamme d'utilisations commerciales.
- Emplacement excellent sur la très fréquentée First Avenue à Chilliwack.
- Entouré par une densité résidentielle et commerciale.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | 26,00 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 104 000 $ CAD/an 8 667 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Situé le long du corridor très fréquenté de la First Avenue à Chilliwack, ce bien immobilier commercial offre une opportunité de choix pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un actif commercial bien situé. La propriété se trouve sur un terrain de 0,23 acre et comprend un bâtiment de plus de 4 000 pieds carrés avec un zonage C1, permettant une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail de proximité, le commerce général et les entreprises orientées vers les véhicules. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec un stationnement hors rue pratique et une proximité des principales routes de transport, y compris un accès facile à l'autoroute Transcanadienne. Cette localisation stratégique place la propriété dans un quartier commercial en croissance, entouré d'entreprises établies et de quartiers résidentiels, assurant un flux constant de trafic local et de navetteurs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Hauts plafonds
- Cour
- Bâtiment commercial autonome
- Le zonage C1 permet des utilisations commerciales variées.
- Stationnement hors rue et accès facile à l'autoroute
- Emplacement exceptionnel sur la très fréquentée First Avenue
- entouré par une densité résidentielle et commerciale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 026 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 4 026 pi² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé sur l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Chilliwack, le 46604 First Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment de vente au détail indépendant avec un zonage C1 flexible. Ce site de 0,23 acre comprend une structure de 4 026 pieds carrés construite en 1959, offrant une visibilité de vitrine au niveau de la rue et la commodité d'un stationnement hors rue. Le zonage de la propriété permet une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail de proximité, le commerce général et les entreprises orientées vers les véhicules, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant à repositionner l'actif.
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46604 First Ave
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