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Huntington Cottages possible Seller Financing 4665-4669 Huntington Dr N 8 Unité Immeuble d’appartements 1 928 234 $ CAD (241 029 $ CAD/Unité) 4,39% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90032

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 8 unités au total, dont 4 immeubles côte à côte. Peut être acheté ensemble ou séparément
  • Une hausse significative des loyers avec une hausse de +/- 90 % !
  • Possibilité d'acquérir avec un financement résidentiel et d'obtenir un financement sur 30 ans
  • Bâtiments parfaits pour le propriétaire, l'occupant, la famille élargie ou un premier investissement
  • Beau mélange d'unités : unités de 3 à 1 chambres et 1 à 2 chambres dans chaque immeuble.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le Growth Investment Group est fier de présenter les appartements Huntington Dr, côte à côte, des immeubles de 4 logements dans le quartier chaud d'El Sereno, qui peuvent être achetés ensemble ou individuellement ! Les propriétés se composent d'unités de 3 à 1 chambre et de 1 à 2 chambres. Cet appartement à valeur ajoutée a une hausse de plus de 90 % des loyers et offre une opportunité pour un propriétaire occupant ou un immeuble de placement bénéficiant d'un financement fixe sur 30 ans. Les unités efficaces ont un accès à l'avant et à l'arrière donnant à la communauté une impression de style bungalow. Chaque unité est mesurée individuellement pour le gaz et l'électricité et dispose d'un parking à l'arrière. C'est une occasion unique d'acquérir des unités dans un marché très demandé à un prix unitaire raisonnable. Ces propriétés peuvent être excellentes pour un propriétaire occupant, l'acheteur d'une première maison avec une famille élargie ou l'investisseur immobilier chevronné qui cherche à accroître son portefeuille ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour toute question.
Le vendeur peut envisager de le transporter. Communiquez avec nous pour discuter.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 133 428 $ 33,03 $
Autres revenus 587 $ 0,15 $
Perte due à l’inoccupation 4 020 $ 1,00 $
Revenu brut effectif 129 995 $ 32,18 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses 56 562 $ 14,00 $
Revenu net d’exploitation 73 433 $ 18,18 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 133 428 $
Annuel par pi² 33,03 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 587 $
Annuel par pi² 0,15 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 4 020 $
Annuel par pi² 1,00 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 129 995 $
Annuel par pi² 32,18 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 56 562 $
Annuel par pi² 14,00 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 73 433 $
Annuel par pi² 18,18 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 1 928 234 $ CAD
Prix par unité 241 029 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,39%
Conditions de vente
1031 Échange
  • Entretien différé
Multiplicateur du loyer brut 13.83
Nombre d’unités 8
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,19 AC
Taille du bâtiment 4 040 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 1
Année de construction 1955
Ratio de stationnement 1,98/1 000 pi²
Zonage LAC4 - {Q} C4-1XL

COMMODITÉS

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Four
  • Bain/Douche

COMMODITÉS DU SITE

  • Sans ascenseur

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
1+1 6 1 794 $ CAD 450
2+1 2 2 392 $ CAD 675
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 5213-012-038
  • 5213-012-037
Évaluation du terrain
703 627 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
657 919 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 361 546 $ CAD (2025)
  • ID d’inscription: 34720821

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4665-4669 Huntington Dr N, Los Angeles, CA 90032

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