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Bradenton Commons 4665 Cortez Rd W 1 193 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bradenton, FL 34210
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FAITS SAILLANTS
- 1,183 SF Inline Retail Space Available
- High-Traffic Location
- Ample Surface Parking
- Publix-Anchored Shopping Center
- Strong Co-Tenancy
- Excellent Visibility & Signage Opportunities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4635 | 1 193 pi² | 3-10 ans | 38,58 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 46 024 $ CAD/an 3 835 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4601-4675 Cortez Rd W - 1er étage - ste 4635
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Lucky Frog Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Publix
- Supermarché
- 1 697
- National
- Tobacco Depot
- Tabac
- 33
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Lucky Frog Restaurant | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Publix | Supermarché | 1 697 | National |
| Tobacco Depot | Tabac | 33 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 193 pi² | Façade | 642’ le Cortez Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 117 521 pi² |
| Stationnement | 806 places | Superficie totale du terrain | 10,89 AC |
| Propriétés du centre | 3 | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 1 193 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 806 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 642’ le Cortez Rd |
| Superficie commerciale brute | 117 521 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,89 AC |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located at 4665 Cortez Rd W in Bradenton, FL, this prime retail opportunity sits within a high-traffic Publix-anchored shopping center along one of the area’s busiest retail corridors. The available ±1,183 SF inline space offers excellent visibility and access, drawing from strong daily traffic counts of approximately 40,000 vehicles on Cortez Road. The center benefits from a diverse mix of national and local tenants, ensuring steady foot traffic and customer flow. Publix, a top-performing grocer, serves as the anchor, driving consistent visits from nearby residential neighborhoods and surrounding businesses. The property features ample surface parking, monument and façade signage opportunities, and is ideally suited for a variety of uses, including retail, medical, wellness, or professional office. Tenants in the immediate area include Walmart, ALDI, CVS, and Target, and the location is just minutes from State College of Florida, IMG Academy, and the beaches. With a dense surrounding population and strong co-tenancy, this is a rare opportunity to establish your business in one of Bradenton’s most recognized and active shopping destinations.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bradenton Commons | 4665 Cortez Rd W
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