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4668 W Grand River Rd
Webberville, MI 48892
Dollar General · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Investment Grade Tenant (BBB Rated) – Leased to Dollar General, one of the nation's largest discount retailers with a proven operating history
- No Renewal Concessions Granted – Tenant exercised its option without receiving rent concessions, tenant improvement allowances, or landlord incentives
- Below-Market Rent Basis – Current Dollar General rent equates to approximately $5.42 PSF, providing a competitive occupancy cost
- 16+ Years of Occupancy – Dollar General has successfully operated at this location since 2010 and recently exercised its second renewal option in 2026
- Value-Add Opportunity Through Lease-Up – Approximately 4,500 SF of adjacent vacant space provides an opportunity to create additional income
- Priced Below Replacement Cost – Opportunity to acquire the asset at a basis significantly below the cost to develop a comparable property today
Résumé de l'annonce
Investment Grade Tenant (BBB Rated) – Leased to Dollar General, one of the nation's largest discount retailers with a proven operating history and strong credit profile
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
14 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
1 212 701 $ CAD
Prix par pi²
83,63 $ CAD
Taux de capitalisation
8,24%
Revenu net d’exploitation
99 926 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
3,19 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
102 places (7,03 places par 1 000 pi² loué)
Façade
222’ sur E Grand River Ave
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 43-08-11-100-025 | Évaluation des bâtiments | 388 407 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 56 377 $ CAD | Évaluation totale | 444 784 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
43-08-11-100-025
Évaluation du terrain
56 377 $ CAD
Évaluation des bâtiments
388 407 $ CAD
Évaluation totale
444 784 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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