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KinderCare - Atlanta, GA 4669 NE Roswell Rd 21 815 pi² Commerce de détail Immeuble Atlanta, GA 30342 12 062 452 $ CAD (552,94 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Crème de la Crème is a premium early education operator with 45+ locations nationally. The company was acquired by KinderCare in 2022.
- Situated along Roswell Road NE just south of Sandy Springs, the property benefits from direct association with the Buckhead submarket.
- Within a 5-mile radius, the population exceeds ~ 269,920 residents, and average household income exceeds $178,844 within a 1-mile radius.
- The asset is 100% leased to KinderCare on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with 3 years of term remaining, featuring 3 x 5-year.
- The property is prominently positioned on Roswell Road, a major arterial with strong daily commuter & local traffic flows linking dense residential.
- Minutes from GA-400 and I- 285, the property offers immediate access to Buckhead CBD, Perimeter Center, and Sandy Springs corporate campuses.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 21,815 SF KinderCare located at 4669 Roswell Road in Atlanta, GA. The property is 100% leased to KinderCare on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with approximately 3 years remaining, 3 x 5-year renewal options, and CPI-based rent escalations annually, offering a stable and passive investment opportunity. The site was built to suit the brand and has been actively operating since its development in 1985.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
21 815 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1966
Prix
12 062 452 $ CAD
Prix par pi²
552,94 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
964 996 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
1,27 AC
Zonage
AO
Stationnement
50 places (2,29 places par 1 000 pi² loué)
Façade
246’ sur Roswell NE Rd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- KinderCare
- Services éducatifs
- 21 815 pi²
- 44,23 $ CAD
- Avr. 2029
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| KinderCare | Services éducatifs | 21 815 pi² | 44,23 $ CAD | Avr. 2029 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-0094-0005-036-0 | Évaluation des bâtiments | 347 718 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 973 306 $ CAD | Évaluation totale | 1 321 024 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-0094-0005-036-0
Évaluation du terrain
973 306 $ CAD
Évaluation des bâtiments
347 718 $ CAD
Évaluation totale
1 321 024 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
KinderCare - Atlanta, GA | 4669 NE Roswell Rd
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