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Former Aaron's For Lease 4669 Plank Rd 8 261 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baton Rouge, LA 70805
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Faits saillants
- Excellente visibilité
- Coin dur
- Nombre élevé de trafic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 8 261 pi² | Négociable | 12,14 $ CAD/pi²/an 1,01 $ CAD/pi²/mois 100 292 $ CAD/an 8 358 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 261 pi² | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,39/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 261 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 600 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 3,39/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ancien Aaron Bail jusqu'en septembre 2023 Coin dur, intersection signalée du chemin Plank et du chemin Evangeline St. Le lot est de 0,95 acre Édifice : 8 261 pc Zoné C-2 Zone d'inondation X Circulation et visibilité élevées 349,34 pieds de façade sur la rue Evangeline 112,40 pieds de façade sur le chemin Plank Situé dans une zone d'entreprise Zone de développement économique/Zone de possibilités et Corridor de la route Plank The Build Baton Rouge Plank Road Corridor Vision : « Le corridor de la route Plank est un réseau prospère, socialement diversifié et propice à la marche de quartiers ancrés par de solides entreprises locales, des logements de qualité et des infrastructures résilientes. « FAITS SAILLANTS DES PROPRIÉTÉS Historique d'exploitation de longue date à cet endroit très performant. Corridor de vente au détail fort achalandé. Au service de plus de 135 000 résidents dans une zone commerciale établie Le revenu moyen des ménages dépasse 72 000$ dans les 3 et 5 milles Emplacement stratégique, très visible pour les voitures/jour le long de l'artère principale Just Off I-110 avec 60 000 voitures/jour, accès direct à Baton Rouge, LA Les détaillants des environs comprennent : Raising Cane's, Rainbow, Shoppers Value Foods, Tony's Seafood Market & Deli, Walgreens, Krispy Kreme Beignes, Planet Fitness, Exxon, Shell, O'Reilly Auto Parts, etc. Proximité de la nouvelle installation de distribution et de distribution ultramoderne de 200 millions de dollars d'Amazon, 3,8 millions de dollars SF Forte population diurne, plus de 129 241 employés dans un rayon de 5 milles Proximité de LSU et du Sud avec 45 671 élèves et plusieurs écoles de la maternelle à la 12e année comptant plus de 40 283 élèves dans le cadre de l'EBR.
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Former Aaron's For Lease | 4669 Plank Rd
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