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Lyons Plaza 467-476 Lyons Ave 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Irvington, NJ 07111
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Faits saillants
- Accès régional à partir de 2 autoroutes Interstate - sortie 143B du GSP, I-78, sortie 55
- Croissance de la population dans un rayon de 3 milles : ±365 000
- Plus de 26 000 véhicules passent par jour
- Position forte dans le marché métropolitain densément peuplé
- Artère secondaire majeure de l'avenue Lyons
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10 | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
467 Lyons Ave - 1er étage - ste 10
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Superfresh
- Supermarché
- 40
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Superfresh | Supermarché | 40 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Propriétés du centre | 8 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 118 663 pi² |
| Stationnement | 340 places | Superficie totale du terrain | 9,36 AC |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1989 |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 340 places |
| Magasins | 14 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Superficie commerciale brute | 118 663 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,36 AC |
| Année de construction | 1989 |
À propos de la propriété
1 167 SF d'espace - Sous-fonctionnement actuel convenant à un QSR, à une épicerie ou à une sandwicherie Co-locataires : Rent-A-Center, Dollar Store, Golden Krust, Popeye's, SNIPES, salon de manucure, Metro PCS, Pizza Hut, Kong Dog, Dispensaire Treetonics Notes et faits saillants Positionnement unique sur le marché Accès régional à partir de 2 autoroutes interétatiques - GPS sortie 143B, I-78 sortie 55
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
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Présenté par
Lyons Plaza | 467-476 Lyons Ave
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