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467 St Marks Pl 3 750 pi² Commerce de détail Immeuble Staten Island, NY 10301 1 989 186 $ CAD (530,45 $ CAD/pi²) 7,62% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Proximity to Transit: Approximately 0.1 miles to the Staten Island Railway at Minthorne St & Victory Blvd
- This versatile commercial zoning allows for a wide range of retail, office, institutional, and community facility uses
- Prime St. George Location: Centrally located just blocks from the Staten Island Ferry, Empire Outlets, and Staten Island Borough Hall.
- Long-Term Tenant: The property is currently leased to a tenant who has occupied the space for over 15 years, operating a well-established early childh
- Solid Brick Construction
- ransit Accessibility: Less than 5 minutes' walk to the Staten Island Railway and multiple bus lines, providing easy access to Manhattan and the rest o
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
467 St Marks Place in Staten Island is a two-story, 3,750 SF commercial building situated on a 2,500 SF lot in the heart of St. George. Zoned C4-2, this versatile property allows for a wide range of commercial, residential, and community facility uses, with R6 residential zoning equivalent and a commercial FAR of up to 3.4. Built in 1900, the structure currently houses a long-term tenant operating an early childhood education center, in place for over 15 years, offering immediate and stable rental income. Located just minutes from the Staten Island Ferry, Empire Outlets, and multiple transit options, the building is ideally positioned in a high-foot-traffic area with strong development potential. The C4-2 zoning allows for mixed-use redevelopment or continued use as an educational or professional facility, making this an ideal investment opportunity in a fast-evolving neighborhood.
Given its zoning and lot size, the property may offer opportunities for redevelopment or conversion, subject to local zoning regulations and approvals. The existing structure's classification as a miscellaneous educational facility suggests potential for adaptive reuse.
Given its zoning and lot size, the property may offer opportunities for redevelopment or conversion, subject to local zoning regulations and approvals. The existing structure's classification as a miscellaneous educational facility suggests potential for adaptive reuse.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
3 750 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
1 989 186 $ CAD
Prix par pi²
530,45 $ CAD
Taux de capitalisation
7,62%
Revenu net d’exploitation
151 496 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,41
Taille du lot
0,06 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C4-2 - Le district de zonage C4-2 est une zone commerciale de densité moyenne principalement située dans les quartiers périphériques de New York, avec un zonage résidentiel équivalent à R6.
Façade
27’ sur St Marks Pl
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
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- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
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- Day Care
- Services éducatifs
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Day Care | Services éducatifs | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score®
Excellent transport en commun (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00006-0002 | Évaluation totale | 320 621 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 32 252 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 288 370 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00006-0002
Évaluation du terrain
32 252 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
288 370 $ CAD (2025)
Évaluation totale
320 621 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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