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Pep Boys Co-Tenancy 4670 E Tropicana Ave 11 110 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89121
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FAITS SAILLANTS
- End-Cap Retail Space: Positioned beside Pep Boys Auto Center
- Generous on-site parking (±72 spaces)
- Situated on E. Tropicana Ave with +55,000 vehicles daily
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 110 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This end-cap retail location boasts prominent frontage in a building area with 56,000 daily vehicle traffic. Positioned nest to Pep Boys Auto Service, it offers plenty of parking and easy access, located under 0.5 miles from the US-95 Freeway (161,000 VPD). Just 4 miles from both Harry Reid International Airport and Henderson Hospital, it's nestled in a densely populated zone with 70,000 businesses within a 3-mile radius. Key traffic generators include nearby tenants like Cardenas Grocery, USPS, 7-Eleven, Carl's Jr., and Sherwin Williams.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Pep Boys
- Automobile
- 1 061
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Pep Boys | Automobile | 1 061 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 110 pi² | Superficie commerciale brute | 20 944 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 3,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 110 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 20 944 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 3,44/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce local commercial en bout de bâtiment offre une façade de premier plan dans une zone animée avec un trafic quotidien de ±56 000 véhicules. Situé à côté de Pep Boys Auto Service, il dispose de nombreux espaces de stationnement et d’un accès facile, à moins de 0,5 mile de l’autoroute US-95 (+767 000 VPD). À seulement 4 miles de l’aéroport international Harry Reid et de l’hôpital de Henderson, il se trouve au cœur d’une zone densément peuplée avec plus de 70 000 résidences et plus de 6 000 entreprises dans un rayon de 3 miles. Les générateurs de trafic clés incluent des locataires à proximité tels que Cardenas Grocery, USPS, 7-Eleven, Carl's Jr. et Sherwin Williams.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pep Boys Co-Tenancy | 4670 E Tropicana Ave
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