4670 NW 47th St - Prime Commercial Development Site Lot • Terrain commercial • 0,41 Acres • Tamarac, FL 33319

Le 210 South Federal Highway offre une opportunité exceptionnelle pour des bureaux médicaux et professionnels au cœur du centre-ville de Hollywood, en Floride. L'immeuble est idéalement situé le long d'une artère principale, offrant une excellente visibilité, une grande accessibilité à pied et un accès facile aux quartiers résidentiels et commerciaux environnants. Les propriétaires prévoient d'entamer des rénovations importantes au premier trimestre 2026, incluant de nouvelles fenêtres résistantes aux impacts, un nouveau toit et des améliorations des espaces vacants existants, créant ainsi un environnement de bureaux médicaux modernisé et prêt à accueillir des locataires d'ici le quatrième trimestre 2026. Cette propriété multi-locataires propose une variété de tailles et configurations de suites, idéales pour les prestataires de soins de santé, les centres d'imagerie, les pratiques de physiothérapie et les utilisateurs de bureaux professionnels recherchant un espace fonctionnel et accessible dans un marché en pleine croissance. Espaces disponibles : **2e étage – 9 052 pi² (divisible)** • Plan d'étage flexible pouvant être subdivisé en 2 à 3 suites (2 000 à 3 000 pi² chacune) ou loué comme un espace unique et contigu. • Anciennement configuré pour un centre d'IRM et d'imagerie, avec alimentation spécialisée pour les équipements d'imagerie, des toilettes conformes aux normes ADA et un aménagement adaptable. • Parfait pour un locataire médical ou professionnel de grande taille cherchant un potentiel d'aménagement sur mesure. **Suite 300 – 2 874 pi² (Suite médicale rénovée)** • Suite d'angle récemment rénovée avec une lumière naturelle exceptionnelle et des vues sur la ville. • Idéale pour un usage médical général, de bien-être ou de bureau professionnel. • Située dans un corridor accessible et stratégique desservant la population croissante de Hollywood. **Suite 302 – 3 272 pi² (Suite médicale/physiothérapie)** • Ancien centre de physiothérapie avec des finitions améliorées et une fonctionnalité prête à l'emploi. • Espace idéal à présenter aux locataires potentiels recherchant une utilisation immédiate. • Offre un aménagement équilibré comprenant des salles de traitement, des espaces ouverts et une réception. **Suite 400A – 1 350 pi² (Suite médicale rénovée)** • Petite suite au quatrième étage, idéale pour des utilisateurs médicaux ou dentaires de niche. • Ancien aménagement dentaire en cours de rénovation pour devenir des suites flexibles adaptées à une variété d'usages dans le domaine de la santé.