4672 N Blackstone Ave - Blackstone Effie Crossing | ~3 AC Dev Opp Lot • Terrain commercial • 3 Acres • 3 458 475 $ CAD • Fresno, CA 93726

MDGLA | Le Groupe McDermott est heureux de présenter Blackstone Effie Crossing, un terrain de ±3 AC situé sur l'avenue Blackstone active à Fresno, en Californie. La propriété est actuellement une parcelle de 4.22 AC avec une carte provisoire presque prête pour subdiviser la parcelle en deux parcelles distinctes. Le lot situé sur l'avenue Blackstone contient un centre commercial commercial de 16 137 pi2 et, bien que ce lot ne fasse pas partie de la transaction, le vendeur est prêt à envisager de l'inclure dans la vente. L'acheteur a la possibilité de diviser la carte en 3 parcelles (dont 2 parcelles font partie de la vente) ou de combiner les 2 parcelles cartographiées en une seule grande. L'acheteur doit vérifier auprès de la Ville.
La Ville de Fresno est actuellement au milieu de son initiative DRIVE, axée sur le développement économique, le capital humain et le développement des quartiers (voir la section DRIVE pour plus d'informations). En raison de la volonté de Fresno de travailler avec les promoteurs et de fournir plus de logements le long de l'avenue Blackstone, le propriétaire a pu négocier des conditions avantageuses pour le stationnement et la densité. Pour de plus amples renseignements sur la mise à jour des renseignements sur le zonage, les conditions, les avantages et les demandes de renseignements, veuillez communiquer avec Lonnie McDermott.
La propriété en question est située dans le district de la zone CMX (Corridor /Centre Mixte Usage). Conformément à l'article 11 du chapitre 15 de la FMC, le district CMX est conçu « pour permettre le développement horizontal ou vertical à usage mixte le long des principaux corridors de circulation de la ville où la hauteur et la densité peuvent être facilement adaptées. Les commerces de détail au rez-de-chaussée et les résidences ou bureaux à l'étage supérieur sont les principales utilisations, les utilisations résidentielles, les services personnels et commerciaux et les espaces publics et institutionnels étant des utilisations de soutien. Le développement facilitera la transformation des corridors de transport existants en zones dynamiques et très propices à la marche avec de larges trottoirs, des arbres, des aménagements paysagers et des utilisations locales, avec de nouveaux bâtiments qui démissionnent en fonction de l'échelle et du caractère des quartiers adjacents. » Le district de la zone CMX est conforme à la double désignation d'utilisation des terres planifiée à usage mixte Corridor et centre. L'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Fresno.
La propriété est située juste à côté de l'autoroute SR-41, ce qui permet un accès facile aux autoroutes I-5, HWY-99 et SR-46, qui donnent accès au nord et au sud de la Californie, ainsi qu'à la côte californienne. Blackstone Effie Crossing se trouve à seulement 3 milles de la California State University, à Fresno et à proximité du Fashion Fair Mall. Fresno est située à proximité des principales attractions naturelles telles que les parcs nationaux Sequoia et Yosemite. La ville est également connue comme la « capitale agricole du monde », avec un nombre important d'employeurs dans les industries des fruits, des légumes, des noix, des produits laitiers et de la viande.