4674 Snapfinger Woods Dr - Multifamily and Townhome Development Site Lot • Résidentiel • 37,78 Acres • Decatur, GA 30035

Bull Realty est ravi de présenter une occasion exceptionnelle de développement de ±37,78 acres, idéale pour les promoteurs et les investisseurs. Situé à l'intérieur de la superposition du corridor Interstate 20, ce site offre une gamme de possibilités d'aménagement à usage mixte. Ce site de ±37,78 acres fait partie de l'ensemble plus vaste de Snapfinger, qui s'étend sur environ ±85,43 acres. Il est disponible à l'achat soit en tant que propriété autonome, soit avec les acres restantes. Cliquez ici pour découvrir la trousse d'assemblage complète de ±85,43 acres. La topographie en pente douce et la pente au niveau de la route ou au-dessus du niveau de la route renforcent l'attrait du site. Des crédits d'eau et d'égout sont disponibles, et tous les autres services publics sont accessibles sur la route. Bien que le zonage permette diverses utilisations commerciales, le site est particulièrement bien adapté pour lotissements résidentiels et résidentiels multifamiliaux. Des études récentes suggèrent la possibilité d'aménager plus de 732 logements multifamiliaux ou résidences en ville. En tant que propriété de niveau III dans l'Interstate 20 Corridor Overlay District, elle soutient un développement à usage mixte à densité moyenne avec des allocations pouvant atteindre 4 étages de hauteur et 40 unités de logement par acre, plus une prime de densité de 25 % si des critères précis sont respectés. Stratégiquement situé juste à côté de la sortie Wesley Chapel Road sur l'Interstate 20 (±64 795 VPD) et le long de Snapfinger Road (±17 800 VPJ), ce site est idéal pour le développement axé sur le transport en commun (DPD). Il fait partie d'un secteur de recensement qualifié (QCT) et d'un district de l'Initiative des centres habitables (LCI), offrant d'importants incitatifs économiques pour le développement. De plus, le site est adjacent au district TOD de Wesley Chapel Road, où MARTA prévoit établir une nouvelle station. Située à moins de 2 milles à l'est de l'échangeur I-20 et I-285 et à distance de marche de la future gare MARTA, cette propriété offre une excellente occasion pour les projets axés sur le transport en commun.