46755 Five Mile Rd - 5.06 acres Five Mile Rd - Vacant Industrial Lot • Terrain industriel • 5,06 Acres • 2 704 689 $ CAD • Plymouth, MI 48170

Parcelle industrielle rare dans le canton de Plymouth. Le zonage actuel est IND (Industrial) et est Master Planned Light Industrial. Nombreuses utilisations possibles, y compris le libre-entreposage avec une utilisation spéciale des terres permise pour le stockage extérieur/extérieur et les garderies. Autres utilisations possibles : 1. Entreprises de gros et d'entreposage, immeubles d'entreposage, magasins de revente, blanchisseries commerciales, établissements de nettoyage et casiers à aliments surgelés. 2. La fabrication, l'assemblage, la préparation, la transformation, l'emballage, le traitement ou l'essai de produits, tels que les produits de boulangerie, les bonbons, le savon (mélange à froid seulement), les cosmétiques, les produits pharmaceutiques, les articles de toilette, les produits laitiers et alimentaires, la quincaillerie et la coutellerie. La fabrication, la transformation et l'assemblage à partir de matières premières de base sont interdits. 3. Ateliers d'outillage, de matrices, de jaugeage et d'usinage. 4. La fabrication, l'assemblage, le mélange, le traitement, le conditionnement, le traitement ou l'essai d'articles à partir des matériaux suivants préalablement préparés qui ont été fabriqués ailleurs : os, cellophane, toile, tissu, liège, plumes, feutre, fibre, fourrure, verre, cheveux, corne, cuir, papier, plastique, métaux précieux ou semi-précieux, pierres, ferrures (à l'exclusion des grands estampes telles que les panneaux de carrosserie d'automobiles), métaux non ferreux et non ferreux (à l'exclusion des grandes pièces moulées et des fabrications), coquilles, textiles, tabac, cire, fil, fils, bois (à l'exclusion des scies et les usines de rabotage) et la peinture (ne faisant pas appel au procédé d'ébullition). 5. Recherche, essais, utilisations en laboratoire et en bureau liées aux opérations industrielles permises. 6. La fabrication de poteries et de figurines ou d'autres produits céramiques similaires utilisant uniquement de l'argile préalablement pulvérisée et des fours alimentés uniquement à l'électricité ou au gaz. 7. Fabrication d'instruments de musique, de jouets, de nouveautés et de produits en métal ou en caoutchouc ou d'autres petits produits moulés en caoutchouc (à l'exclusion des pneus). 8. Fabrication ou assemblage d'appareils électriques, d'instruments et d'appareils électroniques, de radios et de phonographes. 9. Laboratoires -- expérimental, filmé ou essai. 10. Les postes de transformation des services publics, les sous-stations et les stations de régulation du gaz sans aire de service ou de stockage doivent satisfaire aux exigences de la section 26.12, Zones nécessitant un contrôle et/ou une zone tampon, et doivent offrir un recul de la cour avant d'au moins cinquante (50) pieds, quelles que soient les exigences du district où ils sont situés, et deux (2) marges latérales et une zone arrière d'au moins vingt-cinq (25) pieds de largeur chacune. 11. Parcs de recherche et parcs industriels, sous réserve de ce qui suit : a) Le parc de recherche et industriel doit être aménagé en lotissement industriel, en copropriété ou en lotissement de « condominium de site ». pi. Façades minimales du terrain : 100 pi Profondeur minimale de la cour avant : 40 pi Largeur minimale de la cour latérale, de chaque côté : 25 pi Cour latérale minimale adjacente à la résidence : 50 pi. Cour latérale minimale adjacente à une rue : 40 pi. Garage arrière minimal : 40 pi Minimum de la cour arrière adjacente résidentielle : 50 pi Hauteur maximale : 35 pi Pourcentage maximal de couverture des lots : 50 % c) Exceptions de hauteur. La hauteur d'un bâtiment peut être augmentée d'un (1) pied pour chaque (1) pied par lequel son recul dépasse les revers de cour requis, jusqu'à une hauteur maximale de quarante-cinq (45) pieds. d) Aménagement paysager. Toutes les zones reculées doivent être aménagées avec des pelouses, des arbres, des arbustes et/ou d'autres plantations, et peuvent comprendre des bassins réfléchissants, des murs de soutènement et d'autres aménagements paysagers harmonieux avec le schéma paysager global. e) Stationnement et chargement. Les aires de stationnement et de chargement peuvent être situées dans des zones de recul latérales et arrière, mais doivent être interdites à l'intérieur de la zone de retrait de la cour avant. Les aires de stationnement et de chargement doivent être contrôlées conformément à l'article 26 de la présente ordonnance. Le stationnement prévu dans une cour arrière latérale adjacente à une rue doit être pourvu d'une ceinture de verdure paysagée de dix (10) pieds adjacente à cette rue. Sur un terrain d'angle, l'une des cours avant peut être désignée cour latérale. Les aires de stationnement et de chargement doivent être contrôlées conformément à l'article 26 de la présente ordonnance. 12. Structures accessoires et utilisations habituellement accessoires aux utilisations permises ci-dessus, à l'exclusion de l'entreposage extérieur. ARTICLE 19.2 UTILISATIONS SPÉCIALES DES TERRES Les utilisations suivantes sont considérées comme des utilisations spéciales des terres dans ce district et ne sont autorisées qu'après examen et approbation par la Commission d'aménagement conformément à la procédure et aux normes énoncées à la section 2.7 de la présente ordonnance et sous réserve des exigences énumérées ci-dessous : 1. Installations de communication sans fil prévues à l'article 28.11. 2. Les garderies, sous réserve des normes de l'article 28.64. 3. Installations récréatives et sportives intérieures et extérieures, centres de loisirs et places sportives, y compris, mais sans s'y limiter, les pistes de bowling ; les salles de billard et de billard ; les patinoires de patinage à roulettes, de hockey et de patinage à glace ; les terrains de squash, de handball, de paddleball, de racquetball, de tennis et de basketball ; le golf et le ski intérieurs ; et sous réserve de ce qui suit : a) La vente, la location et les services d'accessoires d'équipement récréatif et sportif, les restaurants et les snack-bars, les clubs de santé et les spas sont permises comme accessoires, à condition que ces utilisations accessoires soient nécessaires, accessoires et font partie intégrante de l'utilisation principale. c) Le golf extérieur, les terrains de golf extérieurs et le ski extérieur sont interdits. d) Les installations de loisirs, d'entraînement et sportives extérieures doivent faire l'objet d'un contrôle dans les propriétés adjacentes et les emprises de rue conformément à l'article 26.11, Méthodes de contrôle. 4. Les voies ferrées et les voies de plomb, à l'exclusion des triages de classification ou de transfert. 5. les tours commerciales de télévision, de radio et de transmission par micro-ondes et les tours de transmission de télévision d'utilité publique et leurs installations auxiliaires, pourvu que la distance entre la base de la tour et toutes les lignes de propriété ne soit pas inférieure à une fois et demie (11/2) fois la hauteur de la tour. 6. Le placage, le polissage et le polissage des métaux, sous réserve de mesures appropriées pour prévenir les conditions nocives ou nuisibles. 7. Entreposage extérieur des matériaux, à l'exclusion des cours de sauvetage et de l'entreposage des automobiles, sous réserve de ce qui suit : Veuillez consulter l'ordonnance de zonage IND des cantons de Plymouth (article XV) pour plus d'informations. Eau et égouts disponibles le long du chemin Five Mile. SEMCOG AADT (trafic quotidien annuel moyen) : M-14 : ~40 100 Chemin Beck : ~30 200 Chemin Five Mile : ~16 200 Toutes les données sont approximatives et doivent être vérifiées.