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The Shoppes at Westar II 468-488 Polaris Pky 2 822–6 662 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Westerville, OH 43082
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Faits saillants
- Population diurne abondante
- Barre complète
- Patio avec coin repas extérieur
- Cuisine complète
- Refroidisseur/congélateur/salle de robineterie
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 468 | 2 822 pi² | Négociable | 48,99 $ CAD/pi²/an 4,08 $ CAD/pi²/mois 138 251 $ CAD/an 11 521 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 494 | 3 840 pi² | 5-10 ans | 48,99 $ CAD/pi²/an 4,08 $ CAD/pi²/mois 188 124 $ CAD/an 15 677 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
468-496 Polaris Pky - 1er étage - ste 468
The Shops of Westar II offers a premier retail opportunity in one of the most dynamic corridors of the Columbus Metro Area. This former bank space is located along Polaris Parkway, a high-traffic thoroughfare with visibility to over 29,700 vehicles daily and immediate access to Interstate 71, which carries 124,000 vehicles per day. Positioned within a thriving retail hub, the site benefits from proximity to Polaris Fashion Place and a dense mix of national retailers, dining, and entertainment venues. The surrounding area boasts strong demographics, including an average household income exceeding $124,000 within a one-mile radius and a rapidly growing population base. The center is adjacent to three fully leased office buildings totaling 145,000 square feet, providing a built-in daytime customer base of over 600 employees. This location combines accessibility, visibility, and a vibrant trade area, making it an exceptional choice for businesses looking to capitalize on the energy of the Polaris corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Service au volant
- High traffic counts with 29,700 VPD
- Within three miles of Polaris Fashion Place
- Located one mile from Interstate 71
468-496 Polaris Pky - 1er étage - ste 494
The Shops of Westar II offers a premier retail opportunity in one of the most dynamic corridors of the Columbus Metro Area. This former restaurant space is located along Polaris Parkway, a high-traffic thoroughfare with visibility to over 29,700 vehicles daily and immediate access to Interstate 71, which carries 124,000 vehicles per day. The property features a large outdoor patio, full FF&E package, and a liquor license, making it an attractive option for restaurant operators or specialty retail users seeking a turnkey solution. Positioned within a thriving retail hub, the site benefits from proximity to Polaris Fashion Place and a dense mix of national retailers, dining, and entertainment venues. The surrounding area boasts strong demographics, including an average household income exceeding $124,000 within a one-mile radius and a rapidly growing population base. The center is adjacent to three fully leased office buildings totaling 145,000 square feet, providing a built-in daytime customer base of over 600 employees. This location combines accessibility, visibility, and a vibrant trade area, making it an exceptional choice for businesses looking to capitalize on the energy of the Polaris corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Q2chinabistro
- Restaurant
- 1
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- Salon Lofts Westerville
- Immobilier
- 270
- National
- Union Bank
- Finance et assurances
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Q2chinabistro | Restaurant | 1 | - |
| Salon Lofts Westerville | Immobilier | 270 | National |
| Union Bank | Finance et assurances | - | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
The Shops II of Westar est un centre commercial de quartier situé au 2.4 acres à Polaris Parkway et Cleveland Ave, à environ un mile de Interstate 71 et Polaris Fashion Place dans l'un des mélanges les plus denses des locaux commerciaux et des bureaux dans la région métropolitaine de Columbus. Dans un rayon de 3 milles du centre, il y a 4 500 000 pieds carrés de bureaux.
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
The Shoppes at Westar II | 468-488 Polaris Pky
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