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Price Reduced!! Capitol Hill Apartments 468 Capitol Hill Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 176 890 $ CAD (294 223 $ CAD/Unité) 5,95% Taux de capitalisation Reno, NV 89502
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Faits saillants de l'investissement
- Owner occupant financing eligible
- Three 1 bed units and one 3 bed units
- Potential for future development with MF-30 zoning
- Wells Ave submarket
Résumé de l'annonce
The Capitol Apartments consists of 4 total units, on a large lot with potential to build additional units. One unit is currently vacant for potential owner occupant financing but could be leased for an investor looking for a fully leased asset. Located in Reno, NV bordering both the MidTown Reno and the Wells Avenue Districts, this asset offers three 1 bed units and one 3 bed 1 bath unit with the potential to add additional units in the future. Units have been renovated to more modern finishes which include LVP flooring, upgraded appliances, newer countertops, lighting, kitchen and bathroom, new exterior and interior paint, pavered patios, new roofs, new windows and doors, two new furnaces as well as plumbing and electrical updates. The asset is market rate housing, located within the Wells rental submarket which offers great access to restaurants, downtown Reno, Renown Medical Center, retail centers, bus lines, and community events all just steps from their front door.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 176 890 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 294 223 $ CAD | Taille du lot | 0,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 288 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,95% | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1954/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | MF-30 - Zoning will allow for up to 6 units on the site. | ||
| Prix | 1 176 890 $ CAD |
| Prix par unité | 294 223 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,95% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 2 288 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1954/2019 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MF-30 - Zoning will allow for up to 6 units on the site. |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Cuisinière à gaz
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 324 $ CAD | 468 - 520 |
| 3+1 | 1 | 1 856 $ CAD | 780 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 013-411-07 | Évaluation totale | 131 963 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 98 707 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 33 256 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
013-411-07
Évaluation du terrain
98 707 $ CAD
Évaluation des bâtiments
33 256 $ CAD
Évaluation totale
131 963 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Price Reduced!! Capitol Hill Apartments | 468 Capitol Hill Ave
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