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Corner Turnkey Rest. - 2 Kitchens per Floor 468 N Bedford Dr 1 000–12 366 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Beverly Hills, CA 90210
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Faits saillants
- Located in Beverly Hills’ Golden Triangle, a globally recognized luxury district.
- Two Levels — Each floor has exclusive private entrances, kitchens, restrooms and bars
- Exceptional Parking Access — Valet parking in front of restaurant, with multiple nearby lots and plenty of street parking available
- Iconic Facade — Illuminated custom lattice screen, immediate brand identity on Bedford Dr
- Multi-Concept Opportunity — The space can be configured in a variety of ways, accommodating multiple concepts
- Potential Rooftop - Potential to build a 7,000 SF rooftop
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 6 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 9640 Santa Monica | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 200 | 4 966 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 100
Positioned in the heart of Beverly Hills’ acclaimed Golden Triangle, 468 N Bedford Drive offers an exceptional retail and dining opportunity within one of Los Angeles’ most visited and prestigious commercial corridors. The property provides impressive visibility at the intersection of Bedford Drive and Santa Monica Boulevard, ensuring strong vehicle and pedestrian traffic counts in a highly walkable environment. Surrounded by world-renowned retail brands, elegant hotels, and premier office buildings, this address benefits from unmatched synergy with neighboring luxury tenants and high-profile hospitality venues.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 366 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
1er étage, ste 9640 Santa Monica
Located at the highly visible corner of Santa Monica Boulevard and North Bedford Drive in the heart of Beverly Hills' Golden Triangle, this boutique retail opportunity places tenants within one of Southern California’s most recognized luxury shopping and dining districts. The property benefits from exceptional pedestrian activity, strong daytime population, and immediate proximity to Rodeo Drive, Beverly Drive, Canon Drive, and numerous luxury hotels, restaurants, and high-end retailers. The space is part of the same building complex associated with 468 N Bedford Drive and occupies a prominent corner position with frontage along Santa Monica Boulevard. The surrounding area is characterized by a concentration of luxury retail, professional services, hospitality, and destination dining establishments. Convenient access is provided via Santa Monica Boulevard, Wilshire Boulevard, and nearby regional transportation corridors serving West Los Angeles and Beverly Hills.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Distinguished corner location at Santa Monica Blvd
- Positioned steps from Rodeo Drive
- Excellent visibility
- Convenient access to Wilshire Boulevard
- Prestigious Beverly Hills address
- Strong branding and customer recognition
2e étage, ste 200
Positioned in the heart of Beverly Hills’ acclaimed Golden Triangle, 468 N Bedford Drive offers an exceptional retail and dining opportunity within one of Los Angeles’ most visited and prestigious commercial corridors. The property provides impressive visibility at the intersection of Bedford Drive and Santa Monica Boulevard, ensuring strong vehicle and pedestrian traffic counts in a highly walkable environment. Surrounded by world-renowned retail brands, elegant hotels, and premier office buildings, this address benefits from unmatched synergy with neighboring luxury tenants and high-profile hospitality venues.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 366 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Crustacean
- Restaurant
- 1
- Local
- MAXFERD Jewelry & Loan
- Société de financement
- 5
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Crustacean | Restaurant | 1 | Local |
| MAXFERD Jewelry & Loan | Société de financement | 5 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 366 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Max. contigu | 11 366 pi² | Superficie commerciale brute | 18 266 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Superficie totale disponible | 12 366 pi² |
| Max. contigu | 11 366 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 18 266 pi² |
| Année de construction | 1940 |
À propos de la propriété
468 N Bedford Drive offers a fully built-out, two-level restaurant space in the heart of the Beverly Hills Golden Triangle. Available for the first time in over 30 years, the space is the premier restaurant location in the city, due to its exceptional visibility, accessibility, and prominent positioning. The current tenant, Crustacean, is one of LA’s most acclaimed dining destinations. They completed $8 million of improvements in 2018-2020. Property is under new ownership as of September 2026. The two-level restaurant features two separate kitchens, restrooms, bar areas, separate private entrances as well as multiple dining rooms, allowing it to be split into a multitude of concepts. The space is delivered with all existing infrastructure in place, presenting a rare turnkey opportunity in the heart of Beverly Hills.
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Corner Turnkey Rest. - 2 Kitchens per Floor | 468 N Bedford Dr
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