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468 NE Olney Ave - 466 & 468 Olney Duplex 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 825 009 $ CAD à un 4,75% taux de capitalisation Bend, OR 97701

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Property consists of two income-producing apartments with consistent monthly rents
Below market rents
Highly sought-after rental location

Excellent location in the heart of Bend
Recent upgrades to bathrooms and kitchens
Cap rate of 4.75%

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This duplex at 466 & 468 NE Olney Ave. offers two income-producing two-bedroom units with stable tenants in place, generating a total of $3,320 in monthly rent. Priced at $599,000, the property sits on a 7,405 SF lot with 1,600 SF of building space and includes three onsite parking spaces. Recent kitchen and bathroom upgrades, below-market rents, and a highly desirable location contribute to its strong investment appeal. With an estimated NOI of $28,471.20 and a cap rate of 4.75%, this asset presents solid cash flow and upside potential in a competitive rental market.

Marketing Flyer 9-25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	825 009 $ CAD	Taille du lot	0,17 AC
Prix par unité	412 504 $ CAD	Taille du bâtiment	1 600 pi²
Type de vente	Investissement	Occupation moyenne	100%
Taux de capitalisation	4,75%	Nombre d’étages	1
Nombre d’unités	2	Année de construction	1948
Type de propriété	Immeuble residentiel	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	Jardin
Zonage	RH - Densité Résidentielle Élevée

Prix	825 009 $ CAD
Prix par unité	412 504 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,75%
Nombre d’unités	2
Type de propriété	Immeuble residentiel
Style d’appartement	Jardin
Taille du lot	0,17 AC
Taille du bâtiment	1 600 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	1
Année de construction	1948
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	RH - Densité Résidentielle Élevée