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4680 Wilshire Blvd 155 072 pi² 4-Étoile Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90010 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Entitled Adaptive Reuse Opportunity with RTI Plans
- Located in Prestigious Hancock Park
- New Adaptive Reuse Ordinance Allows for By-Right Conversion to 100% Residential
- Eligible for Historic Registration - Opportunity for Huge Tax Savings
- Ideal Market for Multifamily or Luxury Condominiums
Résumé de l'annonce
--OFFERS DUE 4/21--
We are pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in The Hancock (the “Property” or “4680 Wilshire”), a 185,536 NRSF fully entitled, mixed-use, residential project with Ready-To-Issue (RTI) plans available. The City’s new citywide Adaptive Reuse Ordinance (ARO) allows the project to be converted to 100% residential, either for sale or rent.
With seismic retrofit and redevelopment plans already approved and RTI plans, an investor has the opportunity to undertake a residential redevelopment without entitlement risk that would garner considerable residential demand.
The recently approved Los Angeles Citywide Adaptive Reuse Ordinance (ARO), provides investors with multiple residential redevelopment options and the opportunity to revisit the existing entitlements in a by-right, ministerial process to convert the entitled office space to residential, potentially developing up to ~190 units.
We are pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in The Hancock (the “Property” or “4680 Wilshire”), a 185,536 NRSF fully entitled, mixed-use, residential project with Ready-To-Issue (RTI) plans available. The City’s new citywide Adaptive Reuse Ordinance (ARO) allows the project to be converted to 100% residential, either for sale or rent.
With seismic retrofit and redevelopment plans already approved and RTI plans, an investor has the opportunity to undertake a residential redevelopment without entitlement risk that would garner considerable residential demand.
The recently approved Los Angeles Citywide Adaptive Reuse Ordinance (ARO), provides investors with multiple residential redevelopment options and the opportunity to revisit the existing entitlements in a by-right, ministerial process to convert the entitled office space to residential, potentially developing up to ~190 units.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
155 072 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1937
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
9 étages
Superficie de plancher typique
20 440 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,70
Taille du lot
2,10 AC
Zonage
CR(PKM)-1, RD3-1 - Commerciale
Stationnement
234 places (1,26 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Wi-Fi
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 18 753 883 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 21 736 112 $ CAD | Évaluation totale | 40 489 995 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
21 736 112 $ CAD
Évaluation des bâtiments
18 753 883 $ CAD
Évaluation totale
40 489 995 $ CAD
1 de 7
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4680 Wilshire Blvd
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