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4685 NW 7th St 10 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33126 6 163 205 $ CAD (570,67 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased asset providing immediate cash flow
- High-visibility corner on NW 7th St with strong traffic
- Covered land play with income during hold period
- Significant upside through below market rents
- 0.56-acre site with T6-8-O zoning (high-density potential)
- Potential to leverage Live Local Act incentives
Résumé de l'annonce
For the Income-Focused Investor:
Fully leased retail strip with stable cash flow. Rents are below market, offering clear upside. Corner location on NW 7th St with strong traffic, good visibility, and on-site parking.
For the Developer:
0.56-acre corner lot zoned T6-8-O, allowing higher density residential or mixed-use. Located on a main corridor with easy access to the airport and major highways. Potential to benefit from Florida’s Live Local Act (affordable housing incentives), making it a strong long-term redevelopment opportunity with income in place.
Fully leased retail strip with stable cash flow. Rents are below market, offering clear upside. Corner location on NW 7th St with strong traffic, good visibility, and on-site parking.
For the Developer:
0.56-acre corner lot zoned T6-8-O, allowing higher density residential or mixed-use. Located on a main corridor with easy access to the airport and major highways. Potential to benefit from Florida’s Live Local Act (affordable housing incentives), making it a strong long-term redevelopment opportunity with income in place.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
10 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
6 163 205 $ CAD
Prix par pi²
570,67 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
T6-8-O - T6-8-O. Up to 8 stories. High-density res/mixed-use. Live Local Act potential. Income in place.
Stationnement
26 places (2,41 places par 1 000 pi² loué)
Façade
113’ sur NW 7th St
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3132-006-0300 | Évaluation totale | 2 776 191 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3132-006-0300
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 776 191 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Cesar Youkhadar -
Maria Francisca Miranda -
Fortune Christie's International Real Estate
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
4685 NW 7th St
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