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Forum Business Park 4687 Johnson Ln 1 500–18 500 pi² d'espace disponible • Argyle, TX 76226
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FAITS SAILLANTS
- Forum Business Park offre de nouveaux entrepôts prêts à emménager de 2 000 à 6 000 pieds carrés avec options de construction.
- Positionné directement sur le US-377, à 10 minutes du centre-ville de Denton, à 30 minutes de Fort Worth et à 45 minutes de Dallas.
- Possibilité très flexible avec les locataires existants, y compris une cage à chauves-souris, un plombier, des entreprises de construction et une salle d'exposition pour piscines et terrasses.
- Chaque entrepôt est doté de portes aériennes de 14 pieds sur 14 pieds, d'une hauteur libre de 17 à 19 pieds et de bureaux intérieurs modernes.
- Exploiter une zone en croissance où la population annuelle dans un rayon de cinq milles devrait augmenter de 62,5 % d'ici 2027.
- REMARQUE : Le taux indiqué correspond au loyer de base, des frais supplémentaires triple-net (NNN) seront appliqués.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
3 oversized grade level doors and 100% Heated and air conditioned. Former baseball training facility. The building is 50'deep by 120'wide
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Comprend 400 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
One office and restroom. I oversized grade level door
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
3 oversized grade level doors. The building is 50'deep by 120'wide
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 accès plain-pied
- Comprend 200 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
1500 square feet with an office and a restroom. The space is 100% air conditioned.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Comprend 163 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
Just completed 3,000 square foot standalone building. 3 Phase power with 200 Amps servicing the premises. Two (2) oversized dock doors and LED lights in the warehouse.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Comprend 200 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 1A-D | 6 000 pi² | 3-5 ans | 21,44 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 128 655 $ CAD/an 10 721 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 300 | 2 000 pi² | 3-5 ans | 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 41 502 $ CAD/an 3 458 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
| 1er étage - 400 | 6 000 pi² | 3-5 ans | 20,06 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 120 355 $ CAD/an 10 030 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - 4BC | 1 500 pi² | 3-5 ans | 22,83 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 34 239 $ CAD/an 2 853 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - 500 | 3 000 pi² | 3-5 ans | 20,06 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 60 177 $ CAD/an 5 015 $ CAD/mois | Flex | selon spécifications | Maintenant |
1er étage - 1A-D
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 21,44 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 128 655 $ CAD/an 10 721 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 300
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 41 502 $ CAD/an 3 458 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 400
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 20,06 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 120 355 $ CAD/an 10 030 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 4BC
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 22,83 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 34 239 $ CAD/an 2 853 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 500
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 20,06 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 60 177 $ CAD/an 5 015 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 1A-D
| Taille | 6 000 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 21,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
3 oversized grade level doors and 100% Heated and air conditioned. Former baseball training facility. The building is 50'deep by 120'wide
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 400 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
1er étage - 300
| Taille | 2 000 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 20,75 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
One office and restroom. I oversized grade level door
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
1er étage - 400
| Taille | 6 000 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 20,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
3 oversized grade level doors. The building is 50'deep by 120'wide
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 200 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Espace en excellent état
1er étage - 4BC
| Taille | 1 500 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 22,83 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1500 square feet with an office and a restroom. The space is 100% air conditioned.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 163 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
1er étage - 500
| Taille | 3 000 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 20,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Just completed 3,000 square foot standalone building. 3 Phase power with 200 Amps servicing the premises. Two (2) oversized dock doors and LED lights in the warehouse.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 200 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
VISITE 3D MATTERPORT
SUITE 300
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
S'installer dans l'un des nœuds du métro Dallas-Fort Worth qui connaît la croissance la plus rapide grâce aux installations nouvellement construites au Forum Business Park. D'une superficie de 2 000 à 6 000 pieds carrés, ces entrepôts affichent des conceptions épurées et efficaces avec des bureaux finis qui favorisent une atmosphère productive. Chaque entrepôt est doté d'un chargement au niveau des paliers avec des portes aériennes de 12 pieds sur 14 pieds, et les hauteurs dégagées généreuses de 17 à 19 pieds permettent des charges de travail intensives avec une puissance triphasée de 200 ampères. Les locataires n'auront aucun problème à se déplacer ou à se déplacer avec un entrepôt du Forum Business Park, car la connexion directe à l'US-377 permet de se connecter au centre-ville de Fort Worth ou de Dallas en 45 minutes. Denton, à seulement 10 minutes, devient rapidement une ville dominante dans le métro alors que la richesse et les populations montent en flèche. Ce sous-marché verdoyant a attiré les principaux acteurs du pays, tels que Lowe's et Elite Material & Logistics Solutions, contribuant à la location de près de 2 millions de pieds carrés industriels depuis 2021. Revendiquer l'une des meilleures installations industrielles d'Argyle et exploiter à partir d'un entrepôt vierge et nouvellement construit au Forum Business Park.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE DENTON
Denton est un carrefour industriel émergent dans les tronçons nord du métroplex. Alimentée par la migration des résidents nouveaux et existants vers Denton proprement dit et les collectivités avoisinantes, cette région a bénéficié de retombées économiques positives, attirant de nouveaux aménagements et des utilisateurs. La route 380, qui était autrefois un chemin rarement emprunté, est devenue l'un des corridors les plus fréquentés de la région, soutenant la croissance et l'expansion de nouvelles entreprises et de nouveaux espaces commerciaux. Denton est peut-être mieux connue comme l'une des principales villes collégiales de Dallas-Fort Worth, car elle abrite l'Université du nord du Texas et la Texas Women's University.
D'autres facteurs régionaux importants comprennent la proximité de North Tarrant County/Alliance, l'un des sous-marchés les plus importants et à la croissance la plus rapide du pays. Les utilisateurs qui cherchent à accéder à cette zone envisagent de plus en plus Denton et d'autres sous-marchés périphériques autour de l'I-35W en raison de l'accès direct à des infrastructures maritimes clés telles que l'installation intermodale BNSF Alliance ou l'aéroport Perot Field Fort Worth Alliance, le premier aéroport industriel dédié au monde.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Shane Clark, President, Chief Executive Officer
Présenté par
Forum Business Park | 4687 Johnson Ln
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