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Forum Business Park 4687 Johnson Ln 1 500–12 250 pi² d'espace disponible • Argyle, TX 76226
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Faits saillants
- Forum Business Park offre de nouveaux entrepôts prêts à emménager de 2 000 à 6 000 pieds carrés avec options de construction.
- Positionné directement sur le US-377, à 10 minutes du centre-ville de Denton, à 30 minutes de Fort Worth et à 45 minutes de Dallas.
- Possibilité très flexible avec les locataires existants, y compris une cage à chauves-souris, un plombier, des entreprises de construction et une salle d'exposition pour piscines et terrasses.
- Chaque entrepôt est doté de portes aériennes de 14 pieds sur 14 pieds, d'une hauteur libre de 17 à 19 pieds et de bureaux intérieurs modernes.
- Exploiter une zone en croissance où la population annuelle dans un rayon de cinq milles devrait augmenter de 62,5 % d'ici 2027.
- REMARQUE : Le taux indiqué correspond au loyer de base, des frais supplémentaires triple-net (NNN) seront appliqués.
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(4)
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- Espace
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- Aménagement
- Disponible
3 oversized grade level doors. The building is 50'deep by 120'wide
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 accès plain-pied
- Comprend 200 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
Just completed 3,000 square foot standalone building. 3 Phase power with 200 Amps servicing the premises. Two (2) oversized dock doors and LED lights in the warehouse.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Comprend 200 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 200 pi² d’espace de bureau dédié
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 200 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 400 | 6 000 pi² | 3-5 ans | 19,94 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 119 610 $ CAD/an 9 968 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - 500 | 3 000 pi² | 3-5 ans | 19,94 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 59 805 $ CAD/an 4 984 $ CAD/mois | Flex | selon spécifications | Maintenant |
| 1er étage - 500 | 1 500 pi² | 3-5 ans | 22,68 $ CAD/pi²/an 1,89 $ CAD/pi²/mois 34 027 $ CAD/an 2 836 $ CAD/mois | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
| 1er étage - 600 | 1 750 pi² | 3-5 ans | 22,68 $ CAD/pi²/an 1,89 $ CAD/pi²/mois 39 698 $ CAD/an 3 308 $ CAD/mois | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
1er étage - 400
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 19,94 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 119 610 $ CAD/an 9 968 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 500
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 19,94 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 59 805 $ CAD/an 4 984 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 500
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 22,68 $ CAD/pi²/an 1,89 $ CAD/pi²/mois 34 027 $ CAD/an 2 836 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 600
| Taille |
| 1 750 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 22,68 $ CAD/pi²/an 1,89 $ CAD/pi²/mois 39 698 $ CAD/an 3 308 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 400
| Taille | 6 000 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 19,94 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
3 oversized grade level doors. The building is 50'deep by 120'wide
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 200 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Espace en excellent état
1er étage - 500
| Taille | 3 000 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 19,94 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Just completed 3,000 square foot standalone building. 3 Phase power with 200 Amps servicing the premises. Two (2) oversized dock doors and LED lights in the warehouse.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 200 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
1er étage - 500
| Taille | 1 500 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 22,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 200 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
1er étage - 600
| Taille | 1 750 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 22,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 200 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
S'installer dans l'un des nœuds du métro Dallas-Fort Worth qui connaît la croissance la plus rapide grâce aux installations nouvellement construites au Forum Business Park. D'une superficie de 2 000 à 6 000 pieds carrés, ces entrepôts affichent des conceptions épurées et efficaces avec des bureaux finis qui favorisent une atmosphère productive. Chaque entrepôt est doté d'un chargement au niveau des paliers avec des portes aériennes de 12 pieds sur 14 pieds, et les hauteurs dégagées généreuses de 17 à 19 pieds permettent des charges de travail intensives avec une puissance triphasée de 200 ampères. Les locataires n'auront aucun problème à se déplacer ou à se déplacer avec un entrepôt du Forum Business Park, car la connexion directe à l'US-377 permet de se connecter au centre-ville de Fort Worth ou de Dallas en 45 minutes. Denton, à seulement 10 minutes, devient rapidement une ville dominante dans le métro alors que la richesse et les populations montent en flèche. Ce sous-marché verdoyant a attiré les principaux acteurs du pays, tels que Lowe's et Elite Material & Logistics Solutions, contribuant à la location de près de 2 millions de pieds carrés industriels depuis 2021. Revendiquer l'une des meilleures installations industrielles d'Argyle et exploiter à partir d'un entrepôt vierge et nouvellement construit au Forum Business Park.
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
Forum Business Park | 4687 Johnson Ln
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