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Regency Mall 469 Bouchard St 433–1 249 pi² d'espace disponible • Bureau • Sudbury, ON P3E 2K8
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 226 | 433 pi² | 3-5 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 7 794 $ CAD/an 649,50 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 229 | 816 pi² | 3-5 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 14 688 $ CAD/an 1 224 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 226
Un bureau avec fenêtre.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 4 personnes
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
2e étage, ste 229
L'unité comprend quatre bureaux, deux avec fenêtres, deux sans fenêtres, et deux salles de rangement. Plancher en tapis.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 7 personnes
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Brick & Allied Craft Union
- Autre bureau
- 9
- Régional
- Canada Members Of Parliament
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Gloria's Restaurent
- Hébergement et services alimentaires
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- Home Building Centre
- Matériel
- 1 048
- National
- Sudbury Credit Union
- Finance et assurances
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- Sun Life
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Brick & Allied Craft Union | Autre bureau | 9 | Régional |
| Canada Members Of Parliament | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Gloria's Restaurent | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Home Building Centre | Matériel | 1 048 | National |
| Sudbury Credit Union | Finance et assurances | - | - |
| Sun Life | Finance et assurances | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 249 pi² | Superficie commerciale brute | 33 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Superficie totale disponible | 1 249 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 33 850 pi² |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Regency Mall est l'un des endroits les plus prestigieux et à fort achalandage du South End de Sudbury. Situé à côté du restaurant Gloria's, un favori local de longue date, et de A&J Home Hardware, qui attirent tous deux un flux constant de clients. Vitrine très visible avec une excellente exposition sur la rue Bouchard, l'un des principaux corridors reliant les zones résidentielles et commerciales. Stationnement sur place en abondance pour les clients et le personnel. Accès facile depuis les routes principales, entouré de quartiers établis et d'entreprises complémentaires. Façade moderne avec de grandes vitrines pour une visibilité maximale et une lumière naturelle abondante. La co-location avec des entreprises bien connues améliore la visibilité et la crédibilité. Parfait pour les entrepreneurs ou les prestataires de services cherchant un emplacement prestigieux, pratique et à fort achalandage pour développer leur marque. Boutique, spa ou centre de bien-être, services médicaux, dentaires ou de physiothérapie, bureaux professionnels (comptabilité, droit, immobilier, etc.).
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Regency Mall | 469 Bouchard St
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