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469 Cranbury Rd 4 800 pi² Bureau Immeuble East Brunswick, NJ 08816 2 081 100 $ CAD (433,56 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Planning Board–Approved Preliminary & Final Major Site Plan
- OP-2 Office Professional zoning – medical and professional uses permitted
- No public opposition at Planning Board hearing
- Approved two-phase expansion up to approximately 14,066 SF total building area
- Bulk variances already granted, eliminating entitlement risk
- 304 feet of frontage on Cranbury Road, a major East Brunswick corridor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Entitled 3.18-acre development opportunity on Cranbury Road in East Brunswick. Property includes an existing 4,263 SF office building (interior demolition complete) and Planning Board–approved Preliminary and Final Major Site Plan allowing expansion to approximately 14,066 SF in two phases. OP-2 zoning, 304’ of frontage, utilities available, and all key engineering, traffic, and stormwater approvals in place. Rare chance to acquire a fully vetted, shovel-ready office/medical site without the time and risk of entitlement. Ideal for owner-user or developer.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
2 081 100 $ CAD
Prix par pi²
433,56 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
3,20 AC
Zonage
OP2
Stationnement
40 places (8,33 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Ll Company
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Ll Company | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-00087-31-00014-03 | Évaluation des bâtiments | 227 256 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 132 358 $ CAD | Évaluation totale | 359 614 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-00087-31-00014-03
Évaluation du terrain
132 358 $ CAD
Évaluation des bâtiments
227 256 $ CAD
Évaluation totale
359 614 $ CAD
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Présenté par
Woodland Peak Dev Llc
469 Cranbury Rd
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