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469 E Main St 28 088 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Branford, CT 06405 6 518 974 $ CAD (232,09 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Offered for sale as a stabilized multi-tenant investment property anchored by Planet Fitness
- 7.50% cap rate with scheduled annual rental increases
- Three ground-level retail suites
- Anchor tenant has approximately 8 years remaining on current term plus renewal options
- Two-story anchor space with elevator access
- Independent HVAC systems and dedicated utilities throughout
Résumé de l'annonce
469 East Main Street, Branford, Connecticut, is offered for sale as a stabilized multi-tenant investment property anchored by Planet Fitness, which has approximately eight years remaining on its current lease term along with multiple renewal options. The property provides stable and predictable long-term cash flow and is offered at an approximate 7.5% capitalization rate and roughly $165 per square foot, presenting an attractive investment opportunity within the Connecticut market.
The 28,088-square-foot freestanding retail building features a complementary mix of synergistic tenants and is strategically positioned along a high-visibility commercial corridor between New York City and Boston. Its proximity to Yale University and Yale New Haven Hospital further supports strong regional demand and long-term market stability.
This offering represents an opportunity to acquire a well-maintained, turn-key investment asset with secure income, long-term tenancy, and favorable positioning within a strong Connecticut retail market.
The 28,088-square-foot freestanding retail building features a complementary mix of synergistic tenants and is strategically positioned along a high-visibility commercial corridor between New York City and Boston. Its proximity to Yale University and Yale New Haven Hospital further supports strong regional demand and long-term market stability.
This offering represents an opportunity to acquire a well-maintained, turn-key investment asset with secure income, long-term tenancy, and favorable positioning within a strong Connecticut retail market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
28 088 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
6 518 974 $ CAD
Prix par pi²
232,09 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
488 923 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
3,93 AC
Zonage
IG-2 - IG-2
Stationnement
185 places (6,59 places par 1 000 pi² loué)
Façade
435’ sur E Main st
Commodités
- Affichage
- Affichage sur monument
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | BRAN-000005H-000001-000001 | Évaluation des bâtiments | 3 800 482 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 166 134 $ CAD | Évaluation totale | 4 966 616 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
BRAN-000005H-000001-000001
Évaluation du terrain
1 166 134 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 800 482 $ CAD
Évaluation totale
4 966 616 $ CAD
1 de 18
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Présenté par
469 E Main St
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