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Retail/Medical Office/Office Space Available 4690 S University Dr 1 155–27 753 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Davie, FL 33328
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié à University Drive et Griffin Road
- Configurations d'espace flexible 2 428 S.F. — 32 579 S.F.
- Indemnité négociable pour l'amélioration des locataires - Envisagera de construire sur mesure
- Espaces disponibles au premier et au deuxième étage
- Nombre élevé de véhicules — 50 685 véhicules par jour - Excellente visibilité avec entrée et sortie faciles
- Places de stationnement abondantes
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (10)
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 3 908 pi² | 16’ | Négociable | 53,72 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 209 919 $ CAD/an 17 493 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 1er étage, ste 101 | 3 718 pi² | - | Négociable | 53,72 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 199 713 $ CAD/an 16 643 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 1er étage, ste 102 | 2 300 pi² | - | Négociable | 53,72 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 123 545 $ CAD/an 10 295 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 1er étage, ste 103 | 3 953 pi² | - | Négociable | 53,72 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 212 336 $ CAD/an 17 695 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 2e étage | 1 155 pi² | - | Négociable | 39,94 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 46 133 $ CAD/an 3 844 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 2e étage, ste 200 | 3 446 pi² | - | Négociable | 39,94 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 137 640 $ CAD/an 11 470 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 2e étage, ste 201 | 1 512 pi² | - | Négociable | 39,94 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 60 392 $ CAD/an 5 033 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 2e étage, ste 202 | 1 946 pi² | - | Négociable | 39,94 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 77 727 $ CAD/an 6 477 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 2e étage, ste 204 | 1 572 pi² | - | Négociable | 39,94 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 62 789 $ CAD/an 5 232 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 2e étage, ste 205 | 4 243 pi² | - | Négociable | 39,94 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 169 474 $ CAD/an 14 123 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 100
Recently remodeled, clean space ready for fitout. Flexible Space Configurations. Negotiable Tenant Improvement Allowance. Will consider Build-to-suit
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 16’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 626 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 101
Excellent visibility with easy ingress and egress. Ample Parking Spaces. Negotiable Tenant Improvement Allowance. Will consider Build-to-suit.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 626 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 102
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
1er étage, ste 103
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 200
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 201
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 202
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 204
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 205
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 27 753 pi² | Superficie commerciale brute | 32 579 pi² |
| Max. contigu | 7 626 pi² | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,99/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 27 753 pi² |
| Max. contigu | 7 626 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 32 579 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 3,99/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble est parfait pour les bureaux, les cabinets médicaux ou les commerces de détail avec une grande visibilité sur certaines des meilleures données démographiques du sud de la Floride ! Visibilité élevée : Visibilité extrême jusqu'à plus de 41 000 voitures par jour le long de la promenade University à Davie, en Floride. Le bâtiment agit comme un panneau d'affichage pour la circulation très fréquentée qui passe devant l'immeuble et la signalisation. Configurations flexibles : L'immeuble se prête à une variété de configurations d'espaces à la fois sur la rue et au deuxième étage, pouvant accueillir une grande variété de locataires. Emplacement accessible : Située le long de la promenade University, la propriété est facilement accessible depuis les principales autoroutes et bien reliée aux quartiers avoisinants. Communauté en croissance : Davie, en Floride, est une communauté en pleine expansion dont la population augmente constamment. De nombreux projets commerciaux et résidentiels remplissent le pipeline de la ville au cours des prochaines années. Centre de vente au détail établi : University Dr est déjà connu comme un centre de vente au détail, avec une variété de magasins, de restaurants et d'options de divertissement à proximité immédiate, tels que Publix, Starbucks, Walmart, Target et bien d'autres
- Atrium
- Lot de coin
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail/Medical Office/Office Space Available | 4690 S University Dr
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