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Investment opportunity/long term tenant 4690 W Post Rd 6 500 pi² Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89118 3 349 273 $ CAD (515,27 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Longe Term tenant investment
- Industrial building Southwest part of town
Résumé de l'annonce
Freestanding industrial investment property located in the Southwest Las Vegas submarket near W. Post Road. The property sits on approximately 0.36 acres and is zoned IP, featuring on-site yard and parking—a scarce attribute in this high-demand industrial corridor.
Constructed in 2006, the building includes a highly upgraded two-story office component and is 100% leased to a large national tenant under a long-term lease, providing investors with stable and predictable cash flow. The tenant benefits from a functional site layout, strong area demographics, and proximity to major transportation routes.
This offering represents an opportunity to acquire a credit-backed industrial asset in one of Las Vegas’ most desirable submarkets, supported by limited new supply, strong tenant retention, and long-term income durability.
Investment Highlights
Freestanding industrial investment
±0.36-acre site
IP zoning
On-site yard and parking
Built in 2006
Highly upgraded two-story office
100% leased to national tenant
Long-term lease providing stable income
Constructed in 2006, the building includes a highly upgraded two-story office component and is 100% leased to a large national tenant under a long-term lease, providing investors with stable and predictable cash flow. The tenant benefits from a functional site layout, strong area demographics, and proximity to major transportation routes.
This offering represents an opportunity to acquire a credit-backed industrial asset in one of Las Vegas’ most desirable submarkets, supported by limited new supply, strong tenant retention, and long-term income durability.
Investment Highlights
Freestanding industrial investment
±0.36-acre site
IP zoning
On-site yard and parking
Built in 2006
Highly upgraded two-story office
100% leased to national tenant
Long-term lease providing stable income
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
150 911 $
|
23,22 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
150 911 $
|
23,22 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
26 526 $
|
4,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
124 385 $
|
19,14 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 911 $ |
| Annuel par pi² | 23,22 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 911 $ |
| Annuel par pi² | 23,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 526 $ |
| Annuel par pi² | 4,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 385 $ |
| Annuel par pi² | 19,14 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Anytime Plumbing, Heating & Air Conditioning
- Construction
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Anytime Plumbing, Heating & Air Conditioning | Construction | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-31-312-003 | Évaluation des bâtiments | 284 621 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 151 805 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 436 426 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-31-312-003
Évaluation du terrain
151 805 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
284 621 $ CAD (2026)
Évaluation totale
436 426 $ CAD (2026)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Investment opportunity/long term tenant | 4690 W Post Rd
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