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Price Reduction! 4690 W Post Rd 6 500 pi² Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89118 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Longe Term tenant investment
- Industrial building Southwest part of town
Résumé de l'annonce
Freestanding industrial investment property located in the Southwest Las Vegas submarket near W. Post Road. The property sits on approximately 0.36 acres and is zoned IP, featuring on-site yard and parking—a scarce attribute in this high-demand industrial corridor.
Constructed in 2006, the building includes a highly upgraded two-story office component and is 100% leased to a large national tenant under a long-term lease, providing investors with stable and predictable cash flow. The tenant benefits from a functional site layout, strong area demographics, and proximity to major transportation routes.
This offering represents an opportunity to acquire a credit-backed industrial asset in one of Las Vegas’ most desirable submarkets, supported by limited new supply, strong tenant retention, and long-term income durability.
Investment Highlights
Freestanding industrial investment
±0.36-acre site
IP zoning
On-site yard and parking
Built in 2006
Highly upgraded two-story office
100% leased to national tenant
Long-term lease providing stable income
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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-
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| Revenu net d’exploitation |
129 561 $
|
18,72 $
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 561 $ |
| Annuel par pi² | 18,72 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Anytime Plumbing, Heating & Air Conditioning
- Construction
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Anytime Plumbing, Heating & Air Conditioning | Construction | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
4690 W. Post Road, Suite 135: 6,922 SF Building w/ a 4,000 SF Fenced & Paved Side Yard. The building features 3,500 SF of Two-Story Office Space w/ Upgraded Finishes and the Balance Evaporative Warehouse offers Skylights, 21' Clear Height, 800 Amps, 120/208 Volt, 3-Phase Power, Two (2) - 12' x 14' Grade Level Loading Doors, Fire Sprinklers, and Natural Gas Service. See attached brochure for more information.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - 4690-135 | 6 922 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - 4690-135
| Taille |
| 6 922 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 4690-135
| Taille | 6 922 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
4690 W. Post Road, Suite 135: 6,922 SF Building w/ a 4,000 SF Fenced & Paved Side Yard. The building features 3,500 SF of Two-Story Office Space w/ Upgraded Finishes and the Balance Evaporative Warehouse offers Skylights, 21' Clear Height, 800 Amps, 120/208 Volt, 3-Phase Power, Two (2) - 12' x 14' Grade Level Loading Doors, Fire Sprinklers, and Natural Gas Service. See attached brochure for more information.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-31-312-003 | Évaluation des bâtiments | 289 390 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 154 348 $ CAD | Évaluation totale | 443 738 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Price Reduction! | 4690 W Post Rd
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