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Dollar General 469185 US Highway 64 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Gans, OK 74936 1 830 430 $ CAD (201,15 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail absolu NNN de 15 ans
- Locataire de catégorie investissement
- Nouveau lieu de construction
- Augmentation des loyers
- Emplacement stratégique
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés un immeuble de détail à locataire unique, loué à 100 % à Dollar General, situé dans la ville de Sallisaw, en OK (la « propriété »). La propriété consiste en un bâtiment de ± 10 640 SF sur ± 1,89 acres de terrain. Ce Dollar General est exploité dans le cadre d'un bail NNN absolu de quinze (15) ans comportant cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans assorties d'une augmentation de loyer de 10 % pour chacune des périodes d'option.
Dollar General est une chaîne américaine de magasins de variétés qui compte plus de 20 022 magasins Dollar General, DG Market, DGX et PopShelf aux États-Unis. Elle a prospéré au cours de la reprise économique des dernières années, ses revenus, son bénéfice brut et son revenu net ayant augmenté de plus de 16 % depuis janvier 2015.
Dollar General est une chaîne américaine de magasins de variétés qui compte plus de 20 022 magasins Dollar General, DG Market, DGX et PopShelf aux États-Unis. Elle a prospéré au cours de la reprise économique des dernières années, ses revenus, son bénéfice brut et son revenu net ayant augmenté de plus de 16 % depuis janvier 2015.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
1 830 430 $ CAD
Prix par pi²
201,15 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
116 213 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
39,74 AC
Stationnement
27 places (2,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
298’ sur U.S. 64
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0000-29-011-025-0-019-00 | Évaluation des bâtiments | 29 433 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 461 $ CAD | Évaluation totale | 39 894 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0000-29-011-025-0-019-00
Évaluation du terrain
10 461 $ CAD
Évaluation des bâtiments
29 433 $ CAD
Évaluation totale
39 894 $ CAD
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Dollar General | 469185 US Highway 64
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