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469185 US Highway 64 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Gans, OK 74936 1 768 410 $ CAD (194,33 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN - Zero Landlord Obligations
- Strategic Location
- Investment Grade Tenant
Résumé de l'annonce
15-year lease with a full corporate guaranty and 10% rental increases at the start of each of the five, 5-year extension options.
Zero landlord maintenance or expense obligations; tenant pays for maintenance, taxes, insurance and utilities.
???????As of January 31, 2025, Dollar General Corporation (NYSE: DG) reported total revenue of more than $40.6 billion and a net income of $1.1 billion. The company currently holds an investment grade rating of BBB with Standard & Poor’s.
Located right off Interstate 40, a major east-west transcontinental Interstate Highway. It is less than 15 miles from Fort Smith AR, the third-largest city in Arkansas (90,452 population).
Zero landlord maintenance or expense obligations; tenant pays for maintenance, taxes, insurance and utilities.
???????As of January 31, 2025, Dollar General Corporation (NYSE: DG) reported total revenue of more than $40.6 billion and a net income of $1.1 billion. The company currently holds an investment grade rating of BBB with Standard & Poor’s.
Located right off Interstate 40, a major east-west transcontinental Interstate Highway. It is less than 15 miles from Fort Smith AR, the third-largest city in Arkansas (90,452 population).
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
1 768 410 $ CAD
Prix par pi²
194,33 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
114 947 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
39,74 AC
Stationnement
27 places (2,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
298’ sur U.S. 64
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0000-29-011-025-0-019-00 | Évaluation des bâtiments | 30 268 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 758 $ CAD | Évaluation totale | 41 026 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0000-29-011-025-0-019-00
Évaluation du terrain
10 758 $ CAD
Évaluation des bâtiments
30 268 $ CAD
Évaluation totale
41 026 $ CAD
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Présenté par
469185 US Highway 64
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